시, 소형비율 30%이상 의무화
강남지역 재건축사업 속도낼듯

서울 개포 주공 2·3단지가 재건축정비구역 심의를 통과했다. 당초 논란이 됐던 소형비율은 2단지 34.2%, 3단지 30% 이상을 확보하는 방안으로 최종 결정됐다.

서울시는 16일 도시계획위원회를 열어 개포주공아파트 2단지와 3단지의 재건축정비구역 신청안을 상정해 통과시켰다고 17일 밝혔다.

재건축이 추진되고 있는 개포지구 5개 단지(개포시영, 주공 1·2·3·4단지) 중 2개 단지의 정비계획이 심의를 통과함에 따라 개포지구 전체 재건축 사업도 탄력을 받게 됐다.

개포 2·3단지는 지난해 11월 도계위에 첫 상정된 후 소형아파트 비율을 놓고 시와 조합 측이 갈등을 빚어왔다.

조합원들은 소형비율을 20∼22% 정도로 예상했지만 시는 소형주택 수요 증가 등을 이유로 비율을 높일 것을 주장했다. 결국 소형주택 비율 20%를 요구하던 2단지는 34% 이상, 소형주택 비율 27%를 주장하던 3단지는 30% 이상으로 비율을 늘리는 조건으로 지정안이 통과됐다.

이에 따라 개포지구 다른 재건축 단지 역시 소형 주택 비율이 최소 30% 이상은 돼야 재건축 정비구역 지정을 받을 수 있을 것으로 예상된다.

양재천과 대모산 사이 양재대로변에 위치한 개포 2, 3단지는 강남의 대표적 재건축 단지로, 각각 1400가구와 1160가구 규모다.

이번에 통과된 정비안은 2, 3단지 각각 1836가구, 1272가구 규모에 최고 35층부터 최저 7층까지 다양한 높이의 아파트를 짓도록 했다. 장기전세주택은 2단지 106가구, 3단지 88가구가 들어선다.

안용성 기자 [e-mail]