영종도에 미국의 라스베가스나 마카오를 뛰어넘는 세계적인 복합리조트가 착공 및 건립예정이다.
미단시티내 카지노를 포함한 워터파크, 게임파크, 해저탐험, 마린스트리트, 보잉사훈련센터 등의 복합리조트와 미국의 디즈니랜드를 표방한 드림아이랜드, 파라다이스호텔과 모히건 선, 유니버셜 등의 카지노 등이 추가건립이 되면 인천국제공항이라는 동북아 교통의 요지에 날개를 단 격이 될 것으로 보며 연간 관광객이 300만명이상 증가할 것으로 보인다.
현재도 국제공항부근인 영종도에는 연간 환승 포함 국내출입국수가 연간 4천만명 이상으로 호텔등의 숙소는 국내관광객들이나 공항환승객으로 항상 예약만원으로 향후 숙소부족으로 인한 문제점은 꾸준히 제기돼왔다.
한국관광협회 통계에 따르면 앞으로 3만개 정도의 객실이 부족한 것으로 조사되고 있는 가운데 기존 오피스텔 등의 단점을 보완한 호텔임대사업이 인기를 끌고 있다.
호텔사업의 투자성은 여러 호텔들의 현재까지의 실적으로 입증이 되었으나 그 동안은 구분등기가 되지 않고 지분형태로만 투자가 가능해 대기업이나 자산가들이 직영운영하고 있었다. 그 동안은 일반 투자자들이 접근하기에는 어려움이 있었다. 관광특구인 제주지역에 분양형호텔이 처음 분양되면서 성수기, 비수기 매출 차이가 커서 우려하는 목소리도 높았다.
최근 투자자들은 안정적인 경제적 기반을 마련하지 못하고 코앞으로 다가온 ‘100세 시대’는 축복이 아닌 재앙이라는 말이 있듯 은퇴 전 노후준비를 위한 투자에 부쩍 관심이 높다. 60세이상 비정규직이 100만명이 넘었다는 뉴스와 저금리 시대로 이자는 점점 떨어지고 있고 은퇴 후 30여년간의 기간을 연금만 믿을 수는 없는 현실에 안정된 월세를 받을 수 있는 부동산에 투자자들의 이목이 쏠리고 있다.
조금이라도 수익률이 좋은 상품으로 갈아타려는 투자자들이 많아지면서 적금이나 펀드, 은행이자보다 더 나은 상가나 호텔 등이 불황에도 꾸준한 인기를 얻고 있다.
최근 인천국제공항이 있는 영종도에 분양하는 수익형 호텔이 외국인 카지노복합리조트 오픈 계획과 각종 개발계획에 힘입어 다른 지역에 비교해 투자자들이 대거 몰려 높은 분양률을 보이고 있다.
투자자는 임대관리, 건물관리, 부동산중개비. 임차인을 신경 쓸 필요 없이 전문운영업체에서 운영을 하고 운영업체가 임차인이 되어 매월 월세를 받는 구조이다.
마땅한 투자상품도 없고 관광객 숙소가 크게 부족이 예상되는 시점에, 가뭄 속 단비와 같이 객실 구분등기가 되는 정식으로 허가 받은 호텔이 카지노관광복합리조트개발에 따른 미래가치와 저렴하고 실속적인 가격과 알찬 내용으로 투자자들의 눈길을 끌고 있다.
수도권 호텔에서는 파격적인 분양가인 1억초중반대로 실투자금 6천만원으로 연간 월세를 약11,000만원을 받을 수 있어 인근지역뿐 아니라 지방에서도 임대수익 원하는 퇴직자나 자영업자들의 입소 문을 타고 빠르게 계약이 이루어 지고 있다.
영종도 로얄엠포리움호텔’은 인천시 중구 중산동1951-4,5번지(구읍뱃터) 지하3층 ~ 지상13층 총 객실 406객실 규모로 현재 공사는 진행 중이며, 준공예정일은 2017년 2월로 예정되어 있다. 엠포리움영종은 WEST동과 EAST동 두 타워를 브릿지로 연결했다. 타워간 상호작용을 통한 다이나믹한 변화를 연출했다는 평가다. 공개공지 및 녹지공간으로 쾌적한 보행환경도 조성했다. 왕복 6차선 26미터 도로변 상업지 중심입지에 위치해 있어 여행사를 통해 오는 단체관광객 관광셔틀버스 진입 접근성과 가시성이 뛰어나다. 호텔 전면부는 월미도 조망이 가능하고 왼쪽에는 영종대교, 우측에는 인천대교가 있어 수려한 야경이 강점으로 꼽힌다.
영종도안에서 는 랜드마크형 분양호텔로서 한류바람으로 인한 관광객 등의 확실한 이익, 카지노 및 관광복합리조트 개발에 대한 가능성이 단연 돋보여 불확실한 수익형상품에 지친 투자자들에게 뜨거운 반응을 받으며 마감을 눈앞에 두고 있다.
이 지역은 대한민국의 첫 관문으로서 국제공항과 국제항만과 가까운 지리적 이점으로 국내외 여행사들이 탐을 내는 자리로 이미 국내외 유명 여행사들과 MOU계약으로 관광객들 숙박수요는 확보되었고 국내 최고의 전문운영업체 에서 책임지고 운영함으로써 임대관리에 신경 쓸 필요도 전혀 없다. 2조2천억이 투자가 되는 미단시티는 얼마 전 고도제한 합의로 급 물살을 타고 있으며 완공이 되면 한국의 전천후 관광기지로서 특히 외국인카지노에는 산자부조사에 의하면 용20만명 연간관광객 2000만명 관광수입 10조원의 파급효과가 있을 것으로 예상되며 카지노 하나만으로도 인근지역에 미치는 영향은 엄청날 예상이다.
모히건 선사는 매년 관광객만 천만 명 이상이 방문하는 미국최대 카지노업체의 하나로 매출액 또한 천문학적인 숫자로 한화 5조원을 투자해 2020년까지 인천공항 부근에 카지노리조트와 공연장과 경기장을 더한 아레나, 테마오락시설 등을 오판할 예정이다.
완공 후 연간 200만명 이상 이용할 것으로 예상되는 미단시티와 드림아일랜드와 모히건선등 카지노 복합리조트로 인해 이 지역은 동북아 관광의 허브이자 대한민국의 최고 관광지로서 발돋움할 전망으로 호텔사업은 황금알을 낳는 거위가 될 것으로 보인다.
2017년 2월 완공 예정이며 일부 타입은 이미 마감이 되었고, 일부의 스탠다드룸과 디럭스룸이 계약가능하고 발코니가 서비스 제공되는 객실 일부세대가 남아 있으며, (주)생보부동산신탁사 에서 등기 시까지 분양자들의 자금관리를 해 안전하며 계약금10% 외에는 잔금 때까지 들어가는 비용이 전혀 없어 부담이 없다. (영종 엠포리움호텔 대표번호 1600-8368)
계약과 동시에 임대차계약서를 작성하며 준공 후 영업시작일부터는 임대차계약에 의해 바로 월세를 받을 수 있다. 1가구 2주택 무관하며 임대사업자를 위해 1인당 5개까지 청약 가능하다고 하며 선착순 100만원을 입금하는 방식으로 선착순으로 호수 지정하여 진행한다고 한다.
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