부동산 시장의 비수기인 1월을 맞이했지만, 전세난 심화 분위기로 ‘내 집 마련’을 고려하고 있는 수요자들이 많다. 이런 때일수록 '검증된' 입지와 상품력을 갖춘 곳을 먼저 살펴보는 전략이 필요하다.
아무래도 교통과 생활시설 등 각종 인프라가 잘 갖춰진 택지지구 및 신도시가 주목받고 있다. 택지지구 및 신도시에 관심이 높은 이유는 체계적으로 조성되는 대규모 주거지인 만큼 도로, 학교, 편의시설 등이 잘 갖춰져서 주거만족도가 높을 뿐만 아니라 개발호재도 많기 때문이다.
택지지구 및 신도시 조성은 도로와 생활기반시설을 갖추어야 하기 때문에 개발이 완료되기 전까지 지역 전체가 ‘공사 중’이다. 입주 초기에는 학교나 관공서, 편의시설 부재로 불편함을 겪는 경우가 많다. 따라서 부동산 전문가들은 “쾌적한 주거환경과 잘 갖춰진 생활기반시설을 누리기 위해서는 개발이 완료되는 막바지 물량을 공략하는 것이 좋다”고 조언한다.
개발 최종 단계에서 분양하는 신규 분양물량들은 생활인프라를 직접 눈으로 확인할 수 있고, 프리미엄 형성에도 유리한 경우가 많다. 거기에 초기에 공급된 단지와의 분양가, 주변시세와 바로 비교해 분양가를 따져볼 수 있어 실수요자 입장에서는 합리적인 선택이 가능하다.
◆ 택지지구•신도시 막바지 공급 물량에 인기 높아
지난해 6월, 대우건설이 위례신도시에서 분양한 ‘위례 우남역 푸르지오’는 1순위 청약 접수 결과 430가구 모집에 6만9373명이 몰려 평균 161.33대 1의 경쟁률을 기록했다. 올 상반기 수도권 분양 단지 중 최고 청약 경쟁률이다.
광교신도시에서 지난 해 8월에 분양한 ‘광교파크자이 더테라스’도 평균 52.5대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 막바지 신도시 물량의 인기를 증명하였다.
이 밖에도 지난해 8월 경기 구리갈매지구 S2블록에서 분양한 ‘갈매역 아이파크’는 1순위 최고 33.67대 1 경쟁률을 보였다.
◆ 입주하자마자 생활인프라를 누릴 수 있는 ‘삼송 원흥역 푸르지오’
입주하자마자 생활인프라를 불편 없이 누릴 수 있는 택지지구 막바지 분양 물량 중에서 눈에 띄는 단지가 ‘삼송 원흥역 푸르지오’이다.
대우건설이 고양시 삼송지구 주상복합용지 M블록에 분양중인 ‘삼송 원흥역 푸르지오’는 실수요자들의 문의와 견본주택 방문이 이어지며 희소성 높은 택지지구 브랜드 아파트의 인기를 반영하고 있다.
전용면적별로는 △72㎡ 66가구, △84㎡ 178가구, △91㎡ 206가구로 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 평면 위주로 구성되어 있다. 이미 전용면적 72㎡는 분양이 마감되었으며, 91㎡도 분양 마감을 눈앞에 두고 있다. 84㎡는 계약포기분에 한해 선착순 분양을 받고 있다.
단지는 약 2만여 가구의 매머드급 주거단지인 삼송지구 내에서 원흥역과 도보 3분 거리의 초역세권에 위치하는 최고 38층 초고층 주상복합아파트로, 단지 내 대규모 상업편의시설을 갖춘 희소가치 높은 랜드마크 브랜드 아파트이다.
종로까지 지하철로 30분, 압구정까지 40분이 소요되고 고속터미널까지 50분이면 닿을 수 있다. 통일로, 원흥~강매 도로를 통해 자유로, 제2자유로, 외곽순환로까지 바로 연결되고, KTX행신역, 고양종합터미널, 김포공항 등 광역교통망 이용도 편리하다.
단지 내에 대규모 상가시설이 있어 편의시설을 바로 이용할 수 있고, 삼송지구의 중심상업지구와 농협종합유통센터, 하나로클럽과도 인접하다. 바로 옆에 2017년까지 백화점, 명품관, 영화관 등이 들어설 예정인 ‘신세계 복합 쇼핑몰’ 개발도 한창이다. 인근 원흥지구에는 ‘이케아’ 2호점도 들어설 예정으로 단지에서 대형쇼핑시설 이용이 더욱 쉬어질 전망이다.
서울과 바로 인접한 ‘삼송 원흥역 푸르지오’는 인근에 녹지공간도 풍부하다. 단지 앞 수변공원과 인근에 대규모 근린공원이 있어 쾌적함을 높이고, 서오릉, 서삼릉, 원당 허브랜드 등 풍부한 녹지시설과도 인접하다.
분양가는 3.3㎡당 평균 1,250만원선이며, 중도금 이자후불제 혜택이 제공된다. 입주는 2018년 7월 예정이다. 견본주택은 3호선 원흥역 7번 출구 옆에 위치하고 있다.
‘삼송 원흥역 푸르지오’는 주상복합아파트와 함께 전용 5,051㎡ 규모의 상업시설 104호실을 동시에 분양중이다. 스트리트몰 내 상업시설로 전용률이 약 51%에 달하며, 높은 층고, 테라스(일부) 등 차별화된 설계로 공간 활용을 극대화했다. 중도금 전액 무이자 대출 조건을 제공해 투자자들의 부담을 최소화했다.
분양문의: 02-381-6722 / 상업시설: 02-350-2600
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