영종도는 인천국제공항 국제업무단지에 들어서는 한국형 복합리조트인 파라다이스시티를 비롯해 복합생태 해양리조트로 개발되는 미단시티 복합리조트 등 세계적인 기업들이 영종도 카지노 시티 건립에 뛰어들면서 세계적인 관심이 집중되고 있다. 먼저 지난해 한국 파라다이스그룹과 일본 세가사미홀딩스가 함께 설립한 파라다이스세가사미 는 영종도에 카지노 복합리조트인 ‘파라다이스시티’를 2014년 11월 착공했다.
2017년 3월개장 1조9000억원을 들여 특급호텔과 카지노, 쇼핑몰을 한창 공사 중이다. 이곳에는 국내 최대 규모의 외국인 전용 카지노를 비롯 특급관광호텔, K-프라자, 한류 공연장, 초대형 컨벤션등이 들어설 예정이다. 또한 현재 활발하게 사업이 진행 중인 미단시티 내에 들어서는 리포&시저스컨소시엄의 LOCZ 카지노 복합리조트도 올해 하반기 착공할 예정으로 2018년 사업 1단계가 개장할 예정이다.
미단시티는 비즈니스, 상업시설, 고급주거단지, 문화, 관광, 레져, 국제학교, 국제메디컬센타 등이 복합적으로 어우러진 국제도시로 거듭난다. 또한 미국 동부 최대 카지노기업인 모히건 선도 영종도 카지노시티 사업에 뛰어들 전망이다. 모히건 선은 영종도 복합리조트에 약 5조 5,000억원을 투자하겠다 고 발표했다. 모히건 선은 외국인 카지노를 비롯해 문화 오락시설을 갖춘 리조트를 2020년까지 완료하고 추후 2040년에는 영종도를 세계적인 복합리조트로 거듭나게 하겠다고 밝혔다.
기존의 상가와 오피스텔에 투자했던 투자자들이 낮은 수익률과 불편한 관리로 인해 수익형호텔 투자로 발 빠르게 전환하고 있는 실정이다. 호텔은 전문위탁운영사가 관리하기 때문에 투자자들이 임차인을 구하고 관리하는 번거로움이 없기 때문이다.
실제로 한국의 호텔 객실 수는 OECD 평균에도 못 미쳐 아직 한참 공급이 모자란 상태이다. 특히 중저가 비즈니스 호텔은 고작 전체 호텔 시장의 7% 수준인 것으로 드러났다.
많은 투자 지역 중 인천이 호텔 투자자들 사이에서 큰 주목을 받고 있다. 인천이 전국호텔가동률 1, 2위 수준을 유지하는 있는 이유는 수요대비 공급량이 부족하기 때문이다.
인천 지역에서도 특히 영종도는 한국판 마카오 및 라스베거스로 알려지며 천문학적인 세계의 자본이 몰려와 카지노 복합관광도시 및 관광휴양신도시로 탈바꿈하고 있어 향후 이곳의 호텔 수요는 더욱 증대될 것으로 전망된다.
카지노 외에도 영종도는 IFEZ(인천경제자유구역. 송도, 영종도, 청라)에 속해 비즈니스 호텔수요가 증대되고 있다. 또한 홍콩, 상해, 뉴욕과 같은 세계적인 도시들과 경쟁하여 국가정책적 지원이 이루어지고 있으며 세계적인 공항인 인천국제공항, IFEZ, 카지노, 인천항크루즈, 영종하늘신도시의 씨사이드파크, 카페, 쇼핑거리. 풍부한 호텔수요가 뒷받침되고 있다.
영종도는 좁은 면적에 대한민국 역사상 외국인들이 가장 많이 투자하고 있는 지역이기 때문에 절호의 투자처라는 평을 얻고 있다. 또한 호텔부지의 한정으로 추가공급이 쉽지 않아 영종도 수익형 호텔 투자는 부동산 재테크로 성공할 수 있을 것으로 보인다.
영종도 호텔 ‘영종도 로얄엠포리움호텔’ 은 씨사이드파크 인근 영종도 하늘도시 인천 제2공항철도 노선이 계획되어 있는 MT2 복합환승센터 예정부지 옆에 위치하며 WEST동과 EAST동 2개동 지하3층 ~ 지상13층 전용 20~30㎡로 이루어졌으며 406객실 규모로 2017년 2월 완공 예정으로 현재 공사는 진행 중이다.
영종도 엠포리움호텔의 전문위탁운영사로 선정된 (주)에이치.티.씨(HTC21)는 세계 최대 호텔 기업인 Wyndham Hotel Group(윈덤호텔그룹)과 사업파트너로서 브랜드 중개 계약을 체결한 운영사다.
윈덤호텔 그룹은 세계적인 호텔기업으로 전세계 66개국, 7200개 이상의 호텔을 보유 및 운영하고 있는 글로벌 호텔기업이다. 상위 등급 호텔에서 중간 등급 호텔에 이르기까지 라마다호텔, 데이즈호텔, 하워드존슨호텔을 비롯하여 15개의 다양한 프랜차이즈 브랜드를 보유하고 있으며 전세계적으로 가장 많이 선택되는 브랜드다. 국내최초, 최대의 숙박시설 운영법인으로 1997년 신라호텔출신들이 설립 이후 호텔분양의 가장 성공적인 사례로 꼽히는 라마다동탄호텔의 최초운영을 맡았던 전문 운영사이다.
분양형 호텔은 투자금이 소액으로 투자가 가능하다는 점이 장점이다. 또 대부분 오피스텔이나 아파트처럼 분양되고 구분등기를 할 수 있어 투자자들이 객실 소유권을 아파트처럼 자유롭게 매매가 가능하다.
최근에 분양되고 있는 분양형 호텔은 평택 웨스턴베이마리나, 제주 함덕 라마다호텔, 용인 라마다 호텔, 호텔 마리나베이 서울 등이 있지만 투자자들은 투자수익과 안정성, 전문운영사, 저렴한 분양가, 공급과잉 등을 꼼꼼히 따져 보아야 한다고 전문가들은 조언한다.
분양형 호텔은 일반 아파트나 오피스텔처럼 거주 목적의 부동산이 아니기 때문에 조망권이나 로얄층의 구분 없이 분양가가 저렴한 객실부터 분양이 되고 있다. 투자자들은 각 객실의 정해져 있는 분양가가 있기 때문에 투자할 수 있는 금액의 맞추어서 층, 호실을 정해서 분양 받으면 된다.
영종도 로얄엠포리움 호텔 계약 시 임대계약 5년 확정에 따른 분양가 8% 확정수익을 보장해주고, 분양 계약자 혜택으로 연10일 무료 숙박을 할 수 있다고 한다. 얼마 남지 않은 객실을 분양을 받으려면 먼저 신청금 100만원을 예금주 (주)생보부동산신탁 계좌로 입금한 뒤 호수를 배정받은 후 방문해 계약하면 된다. 신청금은 미계약시 전액 환불된다. 영종도 엠포리움호텔 대표번호: 1600-8368
영종도 엠포리움호텔 모델하우스는 마포구 합정동에 위치해 있으며, 대표전화를 통해 방문 예약을 해야 상담이 가능하다.
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