작년 아파트관리비 월평균 22만원…서울이 17% 높아

지난해 전국 아파트의 월평균 관리비는 22만원 수준이었으며, 서울은 전국평균보다 17% 정도 비쌌다는 조사결과가 나왔다.

한국소비자단체협의회는 국토교통부의 공동주택관리정보시스템(K-apt)을 분석한 결과 지난해 105㎡기준 아파트의 월평균 관리비는 21만9천30원으로 추산됐다고 15일 밝혔다.

지난해 관리비가 추정치인 것은 공동주택관리정보시스템에 10월분까지의 자료만 나타나 있기 때문으로, 소비자단체협은 과거 3개년도의 11∼12월 관리비에 근거해 지난해 전체 관리비를 산정했다.

지난해 서울 아파트의 월평균 관리비는 25만6천725원으로 전국평균보다 17.2% 높았다.

같은 기간 경기도는 월평균 관리비가 25만1천965원으로 나타나 전국평균보다 15.4% 비쌌다.

공동주택관리정보시스템에 자료가 있는 지난해 10월까지로 분석하면 월평균 관리비는 전국 21만4천620원, 서울 25만110원, 경기 23만6천250원으로 나타나 서울이 전국평균보다 16.5% 높았다.

같은 기간 부산(19만4천565원)과 경남(17만8천815원)의 관리비는 전국평균보다 9.3∼16.7% 낮았다.

아파트 관리비는 2012년부터 지난해까지 계속 오른 것으로 나타났다.

지난해 전국 월평균 관리비는 2012년(21만3천990원)보다 2.4%(5천40원)올랐다. 이 기간 서울은 0.2%(630원), 경기는 6.4%(1만5천190원) 인상됐다.

관리비 중 가장 많이 늘어난 항목은 장기수선충당금으로 3년간 전국 월평균 14.2%(1천610원) 올랐다. 공용관리비도 11.4%(9천415원) 증가했다.

반면 전국 월평균 개별사용료는 5.0%(5천985원)감소했다.

소비자단체협의회는 "경기침체가 길어져 각 가정에서 개별사용료를 줄인 반면, 공용관리비와 장기수선충당금은 늘어나 전체 관리비 부담이 증가했다"고 분석했다.

아울러 소비자단체협의회는 서울시의 1천500세대 이상 아파트 단지 165개 중 현재 확인 가능한 107개 단지의 2014년 회계감사보고서를 분석한 결과 모두 625건의 개선·지적 사항이 나타났다고 밝혔다.

이 중 비리의 소지가 있는 '퇴직급여·연차수당 과대 적립 사례'가 포함된 '임금관련' 지적사항은 72건(11.5%), 입주자대표회의 비참석자에 경비지급 사례가 포함된 '잡수익·잡비용' 지적은 59건(9.4%)이었다.

장부에 기재되지 않은 부외통장의 존재 등 '현금및 통장·적격증빙관련' 사례도 59건(9.4%)에 이르러 비리 관련 사례가 다수로 나타났다.

소비자단체협의회는 "아파트의 회계감사보고서 공시가 의무화됐음에도 지난해 말 회계감사보고서의 등록률은 전국 86%, 서울 80% 수준이었다"면서 "정부의 행정적 조치가 필요한 것으로 판단된다"고 밝혔다.

<연합>