푹푹 찌는 더위… 워터프런트 단지에 살고싶어라

‘일석삼조’ 수변 아파트 단지 인기

전국적으로 폭염과 열대야가 지속하는 가운데 수변에 위치한 ‘워터프런트’ 단지들이 눈길을 끈다. 단지 인근에 천이 흐르고 있으면 주변 지역의 기온을 일정하게 유지해주는 효과가 있어 관리비를 아낄 수 있을뿐더러 쾌적한 주거환경과 조망권까지 보장되기 때문이다.

실제로 4일 기상청의 자료에 따르면 1일 기준 자동기상관측장비(AWS) 송도 관측소의 일 최고 기온은 30.0도, 영종도의 최고 기온은 30.3도였다. 같은 날 인천 내륙인 부평의 최고 기온이 31.9도인 것과 비교하면 2도 가까이 차이가 난다. 수변에 인접한 지역의 기온이 더 낮은 셈이다.

기온이 상대적으로 안정적으로 유지되기 때문에 수변 인접 단지는 관리비를 절약하는 효과도 있다. 국토교통부의 공동주택 관리정보시스템에 따르면 서울 영등포구에서 안양천과 도림천이 가까운 ‘현대5차 아파트’의 지난해 8월 전기료는 ㎡당 900원, 수변 지역이 없는 ‘문래 힐스테이트’는 1005원으로 나타났다.

워터프런트 단지는 또한 입주자들이 높은 조망권을 누릴 수 있는 데다 수변 공원의 다양한 시설 이용이 편리하다는 것도 장점이다. 더욱이 수변 인접 지역은 아파트가 들어갈 수 있는 부지가 한정되다 보니 희소가치도 높게 평가받는다. 이 때문에 청약시장에서도 경쟁이 치열하며, 집값 상승폭도 차이가 나는 경우가 많다. 서울 중랑구 면목동의 ‘금호어울림’(2005년 10월 입주)은 단지 인근에 중랑천이 흐른다. 이 단지는 KB국민은행 시세에 따르면 최근 1년간(2015년 7월~2016년 7월) 2500만원(3억4500만원→3억7000만원, 전용면적 76㎡ 기준) 상승했다. 중랑천과 거리가 있는 ‘신성미소지움’(2014년 11월 입주)은 같은 기간 동안 3억3000만원(전용면적 80㎡ 기준) 보합상태다.

조만간 연내에 분양하는 단지들 가운데에서도 이러한 수변에 인접한 곳들이 적잖아 관심을 끈다. GS건설이 9월 말 안산시에서 선보이는 ‘그랑시티자이’는 시화호에 인접한 지역 내 최고층 복합단지로 만들어진다. 이 단지의 서측과 남측으로 시화호의 물길이 흘러 수변 산책로와 전망데크 등의 이용이 편리하다. 그랑시티자이는 경기 안산시 고잔지구 90블록 일대(사진)에서 선보이는 총 7628가구(아파트 6600가구, 주거용 오피스텔 1028실) 중 1단계 사업이다. 금번 1단계 사업은 총 4283가구로 전용면적 59~101㎡의 일반 아파트와 펜트하우스 등 3728가구의 아파트와 오피스텔 555실이다.

또한 두산건설은 8월 서울 송파구 오금동 일대에 ‘송파 두산위브’를 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 28층, 2개동, 전용면적 59~84㎡, 총 269가구로 구성된다. 단지 바로 앞에 송파구청에서 직접 운영 및 관리하는 약 9㎞ 자연생태하천인 성내천이 흐르고 있다. 현대건설은 9월 인천 송도국제도시 6·8공구 A13블록에 ‘힐스테이트 레이크 송도 2차’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 17~43층, 9개동, 전용면적 84~129㎡, 총 889가구 규모로 구성된다.

나기천 기자 [e-mail]