아파트와 비슷한 내부구조를 갖춘 주거용 오피스텔인 ‘아파텔’에 대한 선호도가 상승 곡선을 이어가고 있다. 오피스텔은 한 공간에서 모든 생활이 이뤄지는 원룸형태로 한 층에 여러 가구가 거주하는 복도식 구조가 일반적인 형태로 인식됐다. 하지만 근래 공급되는 ‘아파텔’의 경우 신규 아파트에 버금가는 구조를 적용하며 주거난의 대안으로 여겨지고 있다.
최근에는 아파트에서만 공급되는 ‘계단식’ 구조를 채택한 아파텔도 등장했다. 기존 복도식의 경우 소음 및 사생활 침해의 우려가 있었지만 계단식이 적용된 아파텔의 경우 1개 층에 2가구만 있어 사생활 보호에 유리하며 쾌적한 주거 환경을 갖출 수 있다는 특징을 지닌다.
IS 동서가 청라국제도시에 공급한 아파텔 단지 중 유일하게 3베이 구조와 계단식으로 분양 중인단지는 ‘청라 센트럴 에를린의 뜰’ 2차다. 이 곳은 지난 해 분양한 아파트(1163가구)와 아파텔1차 물량을 포함해 아파트 6개동, 아파텔 4개동, 총 10개동 2029가구의 대규모 단지를 형성하는 곳이다.
청라 센트럴 에일린의 뜰 아파텔 2차는 주변 아파트 대비 저렴하게 분양가가 책정됐다. 전용 45㎡은 2억3000만원대, 전용 55㎡는 2억7000만원대로 가격 경쟁력을 갖추고 있다.
아파텔 평면이 아파트화 되면서 1인 가구 수요에서 신혼부부 및 2~3인으로 구성된 가정까지 수요가 확대되고 있어 투자자들의 경우 월세 수익을 확보하는데도 유리해 졌다는 평가다. 특히 청라국제도시의 경우 소형면적 공급이 그동안 제한적이었기 때문에 안정적인 수익 창출이 기대 가능할 것으로 전망된다.
청라 센트럴 에일린의 뜰 아파텔 2차는 전용 45㎡와 55㎡로 총 452실이 분양된다. 모든 면적을 방 2개와 거실로 공간을 분리하고 방과 거실을 전면에 나란히 배치하는 3베이 구조를 적용한다.
계단식 구조를 적용하고, 일반적인 천정높이인 2.3m보다 높은 2.5m를 적용해 소형면적임에도 넓어 보일 수 있도록 했다. 주민편의성을 높이기 위해 기존 주차공간보다 폭을 최대 20cm 넓게 설계해 안전한 주차가 가능하도록 했다.
아파텔 주민들도 커뮤니티 시설을 함께 이용할 수 있도록 했다. 휘트니스클럽, 스크린골프장, GX룸, 주민카페, 연회장, 독서실 등 기본적인 시설과 청라국제도시 내 최초로 들어서는 다목적 실내체육관을 이용할 수 있다. 이 곳에서 프로농구단이 운영하는 농구교실과 FC축구교실을 2년간 이용할 수 있다. 여기에 YBM 영어 및 중국어 교실도 2년간 무료로 수업 받을 수 있다.
이 단지는 중심상업지 내 위치해 있어 편의시설을 손쉽게 이용할 수 있다. 단지 남쪽으로는 홈플러스, 롯데마트, 주민센터 등이 위치해 있고, 청라국제도시 내 상징성을 갖는 3.6㎞의 인공수로 ‘캐널웨이’와 약 70만㎡ 규모의 중앙호수공원도 가까워 쾌적한 주거환경을 갖췄다.
교통환경도 우수하다. 공항철도 ‘청라국제도시역’을 이용하면 서울역까지 30분대로 이동할 수 있다. 또, 청라와 가양을 잇는 BRT(간선급행버스) 등을 이용해 서울로 쉽게 진입할 수 있다. 공항고속도로 청라IC가 개통되고 경인고속도로 직선화 사업이 마무리됨에 따라 도심으로 이동하는 시간이 크게 단축됐다.
청라국제도시를 관통하는 7호선 연장선은 예비타당성 조사를 진행 중이며, 9호선 직선연결 노선은 확정된 상태로 2019년쯤 개통될 예정이다.
견본주택은 인천시 서구 경서동 954-1(청라국제도시 M1블록)번지에 마련돼 있다. 입주는 2018년 10월이다.
김정환 기자 hwani89@segye.com
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