서울 아파트값 강세…수도권·지방 온도차 뚜렷

4월 주택가격 0.10% 상승, 수도권 0.15%·지방 0.05% ↑

사진=게티이미지뱅크

재개발, 재건축 등 개발호재에 서울을 비롯한 수도권 주택가격 상승 폭이 커진 것으로 나타났다. 지방은 지역별로 온도차가 컸다.

한국감정원이 30일 발표한 4월 전국주택가격동향조사에 따르면 4월 전국 주택가격은 0.10% 올라 3월(0.06%)에 비해 0.04%포인트 상승했다.

서울의 주택가격은 3월 0.13%에서 4월 0.23%로 급등했다. 구별로 영등포구가 0.40%, 마포구(0.39%), 강서구(0.38%), 용산구(0.34%), 구로구(0.33%)의 상승폭이 컸다. 재건축, 재개발 등 정비사업 추진으로 주거환경 개선이 기대되는 지역들이 강세를 보였다.

경기도는 3월 0.04%에서 4월 0.10%로 오르는 등 수도권 매매가격은 3월 0.08%에서 0.15%로 상승했다.

지방은 0.05% 상승해 3월(0.04%)과 비슷한 흐름을 보였다. 부산(0.28%), 강원(0.26%) 등은 상승했지만 충남(-0.10%), 경북(-0.07%), 경남(-0.07%) 등은 하락했다.

주택유형별로는 아파트 0.06%, 연립주택 0.07%, 단독주택 0.21%를 기록, 아파트보다 연립·단독주택의 상승 폭이 컸다.

수도권은 아파트 0.16%, 연립주택 0.10%, 단독주택 0.17%로 모두 3월보다 상승 폭이 확대됐다.

서울 아파트 중위가격은 사상 처음으로 6억원을 돌파했다.

국민은행이 30일 발표한 월간주택가격 조사결과에 따르면 4월 서울 아파트 중위가격은 6억267만으로 3월(5억9916만원)보다 0.58%(350만원) 상승했다.

주택의 중위가격은 주택 매매 가격을 순서대로 나열했을 때 중앙에 위치하는 가격으로 초고가 또는 최저가 주택은 제외되고 중앙에 분포한 가격만 따지기 때문에 일반적인 주택 가격의 흐름을 설명하는 데 적합하다.

중위가격까지 6억원을 넘어선 것은 재건축 추진 등으로 강남권의 아파트값이 많이 오른 데다 강북 도심권 아파트 가격의 상승세도 영향을 미쳤다는 분석이다.

강남·서초구 등 서울 한강 남부 11개구 아파트 중위가격은 7억4561만원으로 3월보다 0.69% 올랐다. 한강 북부 14개구 아파트 중위가격은 3월 대비 0.36% 오른 4억3천447만원으로 강남 11개구보다 3억원 이상 낮았다. 다만 최근 용산·마포·종로·성동구 등 도심권에 들어선 새 아파트값이 강세를 보이면서 강북권역의 중위가격도 꾸준히 오르는 추세다.

서울 아파트 중대형 주택형(전용면적 95~135㎡) 매매평균 가격은 4월 8억212만원을 기록, 작년 1월 조사 이래 처음으로 8억원을 넘어섰다. 서울 아파트 중대형 중위가격은 작년 10월 8억원을 돌파해 올해 4월 8억2322만원까지 올랐다.

전국 아파트 중위가격은 3억548만원으로 3월보다 0.30% 상승했다. 전국 아파트 중위가격은 작년 10월 처음으로 3억원(3억9만원)을 넘어선 뒤 1월부터 3개월 연속 상승세를 보이고 있다. 지방별로는 부산 아파트 중위가격이 2억7408만원으로 가장 높았고 대구가 2억4555만원, 울산이 2억4316만원 순이었다.

장영일 기자 [e-mail]

<세계파이낸스>