다음달부터 농협·새마을금고서도 주담대 원리금 분할상환

신규 주담대 대출자 매년 원금 30분의 1씩 갚아야

자료=금융위원회

다음 달부터 농협·신협·수협·새마을금고 등 상호금융권에서도 은행과 마찬가지로 주택담보대출 분할상환이 의무화된다.

현재는 원금을 만기 때 한 번에 갚아도 됐지만 앞으로 신규 주택담보대출자는 매년 원금의 30분의 1을 분할 상환해야 한다.

금융당국은 상환 능력 내에서 빌리고 처음부터 나눠갚는 '맞춤형 여신심사 가이드라인'을 다음 달부터 전국 3583개 상호금융기관 단위조합에 확대 시행한다고 30일 밝혔다.

앞서 지난 3월부터 자산규모 1000억원 이상인 조합·금고에서 가이드라인이 도입돼 시행되고 있다.

적용 대상은 만기 3년 이상의 신규 주탁구입자금용 대출자 중 주택담보대출인정비율(LTV)이 60%를 초과하는 경우다. 이때 3000만원 이하 대출은 분할상환 대상에서 적용된다.

이에 따라 적용 대출자는 거치 기간을 1년 이내로 정해 매년 대출 원금의 30분의 1 이상에 해당하는 금액을 월 1회 이상 분할 상환해야 한다.

금융위원회 관계자는 "주택담보대출을 신청하는 경우 가이드라인 시행으로 대출 가능금액, 대출시기, 매월 상환부담액 등이 본인의 예상과 다를 수 있다"며 "매매계약 등을 체결하기 전 소득증빙, 담보의 활용, 대출금액, 대출시기 등을 상담해야 한다"고 말했다.

유은정 기자 [e-mail]

<세계파이낸스>