중소형 위주 '신길센트럴자이' 견본주택 21일 오픈

평당 분양가 2051만원…일반분양 99%는 중소형
인근지역 거주 30~40대 젊은 신혼부부 관심 많아

신길센트럴자이 견본주택 내부, 사진=이상현 기자

여름 휴가철을 맞아 분양시장도 숨고르기에 들어갔다. 하지만 21일 문을 연 GS건설의 '신길센트럴자이' 견본주택에는 이른 아침부터 많은 수요자들이 찾았다.

신길센트럴자이는 128㎡ 평형을 제외하고는 대부분의 평형을 중소형으로 구성한 것이 특징이다.

건설사에서 마련한 천막 대기줄(왼쪽)과 인근 도로까지 이어진 인파(오른쪽), 사진=이상현 기자

◇ 일반분양물량 99% 중소형 평형…52㎡평형도 선봬

신길센트럴자이는 신길뉴타운 내 신길12구역 재개발 단지다. 총 1008가구 규모로 조성되며 이 중 481가구가 일반분양물량이다. 전용면적 128㎡평형 3가구를 제외하면 478가구가 전부 중소형 평형으로 구성됐다.

특히 보기드문 52㎡평형도 13가구가 공급된다. 52㎡평형은 평수로 환산할 경우 약 16평 정도다. 하지만 발코니 확장을 통해 더 넓게 사용할 수 있다.

전 평형 기준 평균 분양가는 약 2051만원에 책정됐다. 이 중 59㎡타입이 평균 약 2200만원으로 상대적으로 높으며 나머지는 평균 분양가보다 비슷하거나 낮게 책정됐다. 지난해 10월 공급된 신길뉴타운 14구역 재개발 단지 '신길뉴타운 아이파크'의 평당 분양가가 1771만원이었다는 것을 감안하면 이보다는 상대적으로 높다.

제일 작은 평형인 52㎡평형의 분양가는 3억 6370만~3억 9850만원(층별로 상이)으로 책정됐으며 일반분양물량 중 가장 많은  84㎡A의 분양가는 6억 2330만~6억 9680만원(층별로 상이) 사이로 정해졌다.

김필문 분양소장은 "인근 비슷한 규모의 아파트가 7억 후반대에 매매가되고 있다는 것을 감안하면 주변시세대비 저렴하다고 볼 수 있다"고 말했다.

◇ 다양한 유·무상옵션 항목

GS건설에 따르면 신길센트럴자이는 다양한 유·무상옵션 항목이 있다는 것이 특징이다.

고객들이 선택할 수 있는 추가 선택품목으로는 △발코니 확장 △시스템 에어컨 △가전옵션(빌트인냉장고, 김치냉장고, 광파오븐, 하이브리드쿡탑) △붙박이장 △복도장식장 △옷장 △세대 현관 중문 △폴리싱 타일 등이다. 이 중 입·좌식 화장대나 붙박이장 등은 무상으로 가능하다.

김 분양소장은 "시트지 대신 유리마감재를 사용했고 인조대리석 대신 엔지니어드 스톤을 사용해 마감해 마감재의 질을 높인 것이 특징"이라고 설명했다.

수요자 층은 젊은 신혼부부가 많은 것으로 나타났다. GS건설 측은 수요자들의 60% 이상은 30~40대의 젊은 수요자들인 것으로 나타났으며 신길뉴타운 일대 영등포구, 양천구, 마포구 거주민들의 문의가 많았다고 설명했다.

이상현 기자 [e-mail]

<세계파이낸스>