가격대비 우수한 품질을 갖춘 것에 대해 ‘가성비’ 좋은 제품이라 부른다. 가성비 좋은 제품을 구입함으로써 합리적인 소비를 지양하고 있다는 인식이 지배적인 요즘 모든 소비의 새로운 기준으로 자리하게 됐다.
가성비가 적용되는 것은 일반적인 제품을 넘어 부동산 시장까지 영향을 끼치고 있다. 치솟는 전셋값에 지친 이들이 구입부담은 낮고 입지와 상품력이 뛰어난 ‘가성비 좋은 아파트’를 찾아 내 집 마련의 발판으로 이용하고 있기 때문이다.
부동산관계자는 “오를 대로 오른 전셋값에 기존 생활권을 영위하면서 주거비용은 줄일 수 있는 ‘가성비’ 좋은 아파트를 찾는 수요가 증가하고 있다”며 “전셋값 상승이 지속될 수록 내 집 마련 수요자는 꾸준히 늘어날 것이며 이들은 서울 접근성이 좋은 수도권 내 가성비 좋은 아파트로 몰려 그 인기가 전해질 것으로 예상된다”고 설명했다.
최근 떠오르는 곳은 경기 파주시 경의중앙선 문산역 주변에서 분양 중인 동문건설의 ‘파주 문산역 동문굿모닝힐’이다. 단지는 가격, 입지, 단지 설계 등을 동시에 만족시키는 가성비 좋은 아파트로 화제가 되고 있다.
특히 3.3m²당 740만원대부터 800만원대까지, 2억원을 넘지 않는 가격이 책정됨으로써 ‘가성비 좋은 아파트’의 완벽한 조건을 내세우고 있다. 또한 계약금 1차 500만원, 중도금무이자의 혜택까지 제공해 가격경쟁력이 확연히 높아지며, 수요자들의 초기 금융부담까지 덜어주고 있다.
진입 장벽을 확실하게 낮춘 파주 문산역 동문굿모닝힐은 파주 문산 지역에서 일반분양 기준으로 무려 12년 만에 선보이는 59㎡ 아파트이다. 수요자들의 큰 호응이 이어지는 요즘 낮아 투자자들에게도 문의가 잇따르고 있다.
단지는 경의중앙선 문산역을 걸어서 이용할 수 있다. 도보 역세권 단지로 급행열차를 타면 공항철도와 지하철 6호선 환승역인 상암 DMC(디지털미디어시티)역까지 약 35분대에 도달 가능하다. 그 밖에도 문산시외터미널과 낙하IC, 당동IC 등이 인접해 자유로를 통한 서울 집출입도 용이하다.
뿐만 아니라 2023년 개통예정인 GTX A노선 중 대곡역을 이용하면 강남 삼성역까지 약 50분내 도달 할 수 있다. 때문에 도심권 접근성은 더욱 좋아질 전망이며 호재에 따른 수혜효과도 기대된다. 인근에는 홈플러스와 CGV 등 생활편의시설이 잘 갖춰진 데다 문산동초 등 교육시설도 가깝다.
전용 59㎡ 단일평형으로 구성된 파주 문산역 동문굿모닝힐은 4베이 위주의 혁신평면과 팬트리, 드레스룸, 파우더룸 등이 설계됐다. 타입별 세대 내부 특징으로는 전용면적 59㎡A는 4Bay 설계로 주거 쾌적성을 향상시켰고, 가변형 벽체를 적용해 가족 구성원에 따라 공간 구성이 가능하다. 59㎡B는 남향 위주 2면 개방형 구조로 채광과 통풍에 유리하고, 개방감을 극대화했다.
단지 중앙을 기점으로 아이들이 마음껏 뛰어 놀 수 있도록 어린이 놀이터, 풍부한 녹지의 중앙광장 등이 조성된다. 쾌적한 주거환경을 제공하기 위해 만전을 기하고 있으며, 필로티 공간을 통해 옥외 경관과 보행동선을 확보했다. 입주민 생활편의 향상을 도모하기 위해 휘트니스센터, GX룸, 실내골프클럽, 키즈카페, 독서실, 작은도서관, 주민회의실 등의 커뮤니티도 마련된다.
새로 들어서는 단지로써 스마트폰을 통해 엘리베이터 호출은 물론 조명 및 가전기기 제어, 가스차단, 방문자 확인 등이 가능한 SK 스마트홈 서비스도 제공될 예정이다.
한편, 경기 파주시 문산읍 선유리 668-9번지에 조성되는 ‘파주 문산역 동문굿모닝힐’ 규모는 지하 2층~지상 22층, 5개동이며 총 409가구로 구성된다. 모델하우스는 경의중앙선 운정역 주변인 와동동 1423 일대에 위치한다. 입주는 2020년 3월 예정이다.
김정환 기자 hwani89@segye.com
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