SK건설, '공덕 SK리더스뷰' 분양…실수요자 청약 당첨기회 늘까?

일반분양물량 255가구…평당 분양가 2358만원
분양관계자 "사실상 실거주 목적 수요자 대부분"

SK 공덕 리더스뷰 견본주택 내부, 사진=이상현 기자

SK건설이 11일 서울시 마포로6 도시환경정비사업을 통해 '공덕 SK리더스뷰'를 공급한다. 단지가 들어서는 마포구는 이번 8.2 부동산대책을 통해 청약조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역으로 지정된 곳으로 무주택 실수요자들의 청약당첨 기회가 늘어날지 관심이 쏠리고 있다.

공덕 SK리더스뷰는 마포로6구역 재개발 사업단지다. 5개 동 총 472가구 규모로 조성될 예정이며 이 중 일반분양 물량은 255가구다. 평형별로는  △84㎡ 182가구 △97㎡ 47가구 △115㎡ 26가구로 구성됐다.

분양가는 84㎡기준층 기준 3.3㎡당 2358만원으로 책정됐다. 가장 많은 가구수를 분양하는 84㎡ 타입을 예로 들면 층수에 따라 7억4910만~8억490만원 선에서 분양가가 책정됐다.

계약금은 2000만원 정액제, 중도금은 이자후불제가 적용된다.

공덕 SK리더스뷰가 들어서는 마포구는 이번 8.2 부동산 대책을 통해 청약조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역으로 지정된 곳으로 △청약 1순위 자격요건 강화 △가점제 적용 대상 확대 △중도금 대출 제한 △전매제한 등 다양한 규제가 적용된 곳이다.

친정 부모님과 견본주택을 방문한 한 40대 여성은 "지난해 서울 아파트 여러곳에 청약을 넣었었는데 한 곳도 당첨되지 않았다"며 "당첨확률도 높아진 만큼 어떤 평형을 접수할지 고민하고 있다"고 말했다.

SK건설은 다양한 조경·휴게시설을 단지 내에 조성할 계획이다.

먼저 지상에 차가 없는 단지로 조성되며 층과 층 사이의 슬라브 두께가 일반아파트(210mm)보다 두꺼운 (250mm)로 설계돼 층간 소음을 줄였다. 편의시설로는 어린이들을 위한 놀이시설은 'Kids Garden', 휴게정원인 'Hills Garden', 'Pocket Garden', 201동과 202동을 연결하는 옥외 테라스 정원 'Terrace Gargen'등이 설계된다.

SK텔레콤과의 업무제휴를 통한 IoT 기반의 지능형 환기시스템도 적용된다.

분양관계자는 "사실상 이제 투자목적으로 모델하우스를 방문하는 사람은 없다고 보면 된다"며 "방문객 거의가 실수요자라고 보면 될 것"이라고 말했다.

그는 "전체 세대수가 많지 않고 부동산대책 발표 직후인 것을 감안하면 현재까지 분위기는 나쁘지 않다"라고 덧붙였다.

이상현 기자 [e-mail]

<세계파이낸스>