기사입력 2017-11-16 11:30:25
기사수정 2017-11-16 11:43:05
수주잔고 90% 주택부문 집중…자본보다 많은 3조 채무보증 부실 우려
인프라개발·부동산관리·유화·호텔 등 건축외 사업 부문 큰 성과 없어
정부의 사회간접자본(SOC) 투자 축소 방침과 강력한 부동산 대책에 가뜩이나 해외수주에서 고전하는 건설업계의 수익성이 악화될 전망이다. 글로벌 경기 회복에 소폭이나마 개선 여지를 보이고 있지만 누적된 재무악화로 인한 부실 위험도 상존하고 있다. 건설업계가 하락기를 대비해 정부 정책이나 민간주택건설에만 매달리지 말고 도시재생사업 등 다양한 사업을 시도해야 된다는 의견도 제기된다. 세계파이낸스는 국내 건설사들의 경영상황 진단을 통해 발전 방안을 모색한다는 차원에서 다양한 각도에서 실적을 정밀분석한다. <편집자주>
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◇ 사업 다각화 노력에도 성적은 '제자리'
현대산업개발은 우량한 재무지표와 유동성을 바탕으로 사업다각화에 적극 나서고 있다.
현대산업개발은 현재 건축 부문 및 인프라개발, 부동산 관리·운영사업외에도 유화, 호텔, 쇼핑몰, 악기 사업 등에도 진출한 상태다.
지난 2015년부터는 호텔신라와 합작해 면세점 사업에도 진출했다. 현대아이파크몰은 호텔신라와 합작법인 HDC신라면세점을 설립하는 등 면세점 운영하는 등 삼성동의 시내면세점 입찰에도 참여해 사업을 확장하고 있다.
장기투자증권 취득도 2014년부터 꾸준히 늘어가고 있고 유무형 자산 취득도 증가세다. 이는 부산컨테이너사업 등 사회간접자본(SOC)사업에 대한 투자가 증가하고 있는 데 따른 것이다.
현대산업개발 측은 "현재 건축중인 자산(호텔, 면세점, 리조트)이 유무형자산으로 인식되고 있다"며 "단순 시공이 아닌 부동산 자산운용을 향후 늘려나가려는 회사 방향과 일치한다"고 말했다.
현대산업개발의 비건설부문 매출 비중도 2015년 20%에서 작년말 25%까지 상승했다. 작년 총 매출 4조7499억원 중 유화, 악기, 유통 등 비건설 부문에서 1조2000억원가량 발생했다.
그러나 비건설 부문의 영업이익 비중은 하락세다. 작년 영업이익(5172억원) 가운데 비건설 부문이 20%(940억원)을 차지했다. 비건설부문의 2015년 영업이익 비중은 28%였다.
HDC신라면세점이 2015년 35억원의 영업손실을 기록한 뒤, 사드 여파에 작년 209억원의 손실을 기록했다. 올해 상반기 영업이익 12억원으로 흑자전환에 성공했지만 장부가액은 288억원으로 쪼그라들었다. 2015년 장부가액은 388억원이었다.
피아노를 제조, 판매하는 영창뮤직도 작년 191억원, 2015년 74억원의 손실을 기록했고 앤드뮤직도 각각 8억원, 7억원의 손실을 봤다. 영창악기(중국) 유한공사도 2015년 137억원, 2016년 224억원의 손실을 기록했다.
유화, 호텔, 쇼핑몰 등은 지속적인 흑자를 내고 있지만 악기 부문의 부진이 걸림돌이다. 더욱이 본사와의 연관성도 적어 실적 개선에 대한 묘수가 딱히 없는 상황이다.
현대산업개발은 강점을 갖고 있는 시공, 시행 등 자체사업을 늘려가고 있다. 수원 영통 아이파크는 현대산업개발이 직접 시공과 시행을 도맡는 자체사업이다. 2조5000억원에 달하는 광운대역세권 개발사업도 시장의 기대감을 불러 일으키고 있다.
수도권광역급행철도(GTX) 사업도 현대산업개발의 주요한 미래먹거리 산업중 하나다. 국토부는 파주에서 서울 삼성역, 동탄신도시까지 연결하는 사업비 3조9000억원 규모의 GTX-A노선 연장에 대한 민자 적격성 조사를 마치는 대로 올해 말 민자사업자 공모 고시를 거쳐 내년 초 입찰에 들어 갈 예정이다. 현대산업개발이 GTX-A노선의 최초 사업 제안자라는 점에서 우선협상대상자로 선정될 가능성이 높다는 게 업계 관측이다.
장영일 기자 jyi78@segye.com
이상현 기자 ishsy@segye.com
<세계파이낸스>
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