설 이후 봄 분양시장, 2015년 이후 최대 물량 쏟아진다

설 연휴 이후에는 본격적인 봄 분양이 시작된다.

4일 리얼투데이가 설 이후 2,3월 봄 분양시장을 조사한 결과, 60개 단지 5만506가구가 분양을 준비 중인 것으로 나타났다. 

이는 지난해 설 이후 2,3월 분양물량과 비교해서 79%(2만8,181→5만506가구)나 늘어난 수치다.

분양시장이 호황을 보이기 시작한 지난 2015년부터 공급된 설 이후 2,3월 분양물량 중에서도 가장 많은 양이다.

지역별로는 경기도가 17개 단지 1만9,597가구로 가장 많았고, △인천 9개 단지 7,013가구 △서울 9개 단지 5,073가구 △부산 6개 단지 3,367가구 △강원 3개 단지 3,305가구 △충남 2대 단지 3,178가구 등의 순이었다. 

올해 분양물량이 설 이후에 집중되면서, 똘똘한 한 채를 고르려는 실수요층의 고민도 커질 것으로 보인다. 특히, 지난해 9.13대책을 비롯한 정부의 연이은 강력한 부동산 규제와 3기 신도시 발표, 입주물량 증가 등의 영향으로, 인기 지역으로만 몰리는 양극화 현상이 더욱 심화하고 있다.

롯데건설은 서울시 동대문구 전농동 620-47 일대에 '청량리역 롯데캐슬 SKY-L65'를 분양할 예정이다. 지하 7층~지상 65층, 4개 동, 전용면적 84~117㎡ 총 1,425가구로 조성되며, 이 중 전용면적 84~102㎡ 1,263가구가 일반에 분양된다.

이 단지는 서울 강북에서 가장 높은 65층 높이로 지어지며, 바로 앞에는 서울지하철 1호선 청량리역과 경의중앙선, 분당선이 있다.

인천 서구에서는 ㈜신영이 3월 인천시 서구 루원시티 3블록에서 총 778가구 규모의 복합단지를 분양할 예정이다. 인천 지하철 2호선 가정역 인근에 위치해 있으며, 향후 7호선 루원시티역(가칭)이 개통되면 더블 역세권을 누릴 수 있다. 가현초ㆍ중, 신현고 등이 단지 인근에 위치해 도보 통학이 가능하다.

호반건설도 오는 3월 인천시 연수구 송도국제도시 8공구 M2블록에서 최고 49층, 10개 동, 총 2,671가구(오피스텔 포함)가구 규모의 '호반써밋플레이스'를 공급할 예정이다. 아파트는 전용면적 84~101㎡ 1,820가구이고, 오피스텔은 전용면적 74~84㎡ 851실로 구성된다. 인천지하철 1호선 연장 송도국제도시역(2020년 개통 예정)이 인접했고, 제2경인고속도로, 제2외곽순환도로를 통해 서울과 수도권을 빠르게 이동할 수 있다. 인천아암초등학교(2020년 3월 예정)와 고등학교 용지, 공원용지도 도보 거리에 있다.

3월 현대엔지니어링은 경기도 하남시 학암동 위례신도시 A3-4a블록에서 '힐스테이트 북위례' 1,073가구를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 25층, 14개동으로 전가구가 전용면적 92~102㎡ 규모의 100% 중대형으로 공급된다.

시흥시에서는 이번달 한국자산신탁이 시행하고 벽산엔지니어링이 시공하는 '시흥월곶역 블루밍 더마크'가 월곶동 1008번지 일원에서 공급될 예정이다. 지하 2층~지상 39층, 2개 동, 전용면적 55~65㎡ 총 270가구로 조성되며, 지상 1층~2층에는 상업시설이 들어선다. 단지는 도보 3분 거리에 수인선 월곶역이 위치한 역세권이며, 일부 세대에서는 바다조망이 가능하다.

나기천 기자 [e-mail]