서울 성북구 장위동은 서울시의 대규모 정비 사업인 ‘장위 뉴타운’이 진행되며, 부동산 전문가들 사이에서 주목을 받고 있다.
장위 뉴타운은 현재 조합 설립을 준비 중인 15구역까지 포함해 약 1만 7000여 가구로 예상되고 규모가 크고 역세권에 위치해 있기 때문에 각종 입지 프리미엄을 갖출 것으로 예상된다.
이와 같은 호재 속에 장위 뉴타운 內 1구역에 ‘장위 지웰 에스테이트’가 공급된다.
‘장위 지웰 에스테이트’ 1km 내에는 북부, 동부 간선도로 등 주요 도로가 있어 서울 및 외곽 진입이 용이하며 지하철 1, 6호선 석계역과 광운대역, 돌곶이역이 인근에 위치해 있다.
오는 2025년 GTX-C 노선이 개통되면 광운대역, 창동역을 비롯하여 경기남·북부 지역을 편리하고 빠르게 오갈 수 있다.
또한 2025년 개통 예정인 동북선과 광운대 역세권 개발 수혜 지역 일 뿐만 아니라 대형 건설사들이 다수 참여하면서 대규모 브랜드 타운으로 조성될 예정으로 최적의 입지 프리미엄을 기대해볼 수 있다.
인근에 위치한 우이수변공원은 복개구간 복원화 사업을 통해 생태하천으로 조성되어 있으며, 월계 근린공원, 오동공원을 비롯해 북서울꿈의 숲도 가까워 숲세권까지 갖췄다.
여기에 광운 유치원, 선곡 초등학교, 남대문중학교, 광운중학교, 창문여자고등학교, 광운전자공업고등학교, 광운대학교, 성북구청 청소년센터 등 다수의 교육 시설이 자리해 있어 교육 인프라를 구축했다.
‘장위 지웰 에스테이트’는 지상 1층은 근린생활시설이, 지상 2~12층은 도시형생활주택 173세대로 각각 구성되며 남동·남서향 위주로 배치된다.
주택청약자격 당첨 제한 적용을 받지 않는 도시형생활주택으로 청약 통장 없이 분양 받을 수 있다. 오피스텔과 달리 발코니도 설치가 가능하다.
현장 관계자는 “전 평형에 라이프 스타일에 따라 다양하게 사용할 수 있는 ‘+a’ 공간을 제공하고, 서비스 면적을 극대화해 공급면적과 실사용면적의 편차를 최소화하도록 실내공간을 디자인할 계획이다”라며 “주방 환기창 설치 및 3베이 구조를 적용해 채광, 통풍, 환기를 돕는다. 별도로 세탁실 공간이 설치될 뿐 아니라 다양한 빌트인 옵션을 제공할 예정이다”라고 말했다.
한편, ‘장위 지웰 에스테이트’는 오는 12월 4일 서울특별시 동대문구 신설동에 홍보관을 오픈할 예정이며, 정부의 코로나 관련 지침으로 인해 홈페이지를 통해 방문예약을 실시한다.
김정환 기자 hwani89@segye.com