정부가 2·4 대도시권 주택공급대책에 포함된 신규 공공택지를 이르면 이달부터 공개하기로 하면서 부동산 시장의 관심이 쏠리고 있다.
19일 국토교통부에 따르면, 정부는 2·4 대책의 일환으로 수도권 18만가구를 포함해 전국 26만3000가구를 공급할 공공택지 부지를 확보할 계획이다. 전국 15∼25곳의 택지가 물망에 오른 가운데 해당 지방자치단체와 막판 협의 절차가 진행 중인 것으로 알려졌다.
홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 지난 17일 부동산 시장 점검 관계장관회의에서 신규 택지 지정에 대해 “1분기를 시작으로 2분기까지 신속히 후보지 발표를 완료할 방침”이라며 “관련 법안을 이번주 국회에 제출하고 3월까지 개정을 추진해 6월 시행에 차질이 없도록 하겠다”고 밝혔다.
정부는 신규택지에 공급되는 주택은 지역 여건에 맞는 교통망 등 인프라, 자족 기능 등을 구축해 서울의 주거·업무 기능을 분산할 수 있도록 한다는 계획이다. ‘그린 도시’를 전면으로 내세워 충분한 도심 녹지를 확보하고, 제로 에너지 건축과 수소 인프라 구축 등을 통해 그린 뉴딜을 실현하기로 했다.
신규 택지는 서울이 아닌 경기·인천 지역에 18만가구 규모로 조성된다. 신규 택지 후보로는 서울 접근성이 우수한 지역과 3기 신도시 인근이 우선 거론되고 있다. 정부가 주택 공급 속도를 끌어올리겠다고 한 만큼 이미 생활 여건이 양호하거나 향후 3기 신도시의 교통 인프라 등을 활용할 수 있는 부지를 선택할 가능성이 높다는 것이다. 지방권역의 신규 택지도 기존 5대 광역시의 인프라를 활용할 수 있는 인근 지역이 대거 선정될 것으로 예상된다.
부동산 업계에서는 수도권 광역급행철도(GTX) 노선과 신안산선이 지나는 지역을 예의주시하고 있다. 이미 정부가 광역교통망 개선 대책을 추진 중인 데다, 기존에 개발 계획이 발표된 곳의 부지를 확장하는 방식도 가능하기 때문이다. 3기 신도시 물망에 오르기도 했던 고양 원흥과 광명, 시흥 등이 대표적이다. 서울 접근성이 양호한 김포 고촌과 하남 감북 등도 택지 개발 여력이 있는 것으로 전해진다.
신규 택지가 결정되면, 해당 지역에 투기 수요가 몰려 집값을 자극할 수 있다는 우려도 나온다. 지난해 8·4 대책에 포함됐던 태릉골프장, 정부과천청사 부지 등의 경우처럼 해당 지방자치단체와 주민들의 반발을 해결하는 것도 숙제다.
박세준 기자 3jun@segye.com