집값 상승세가 계속되면서 부동산 빈부격차도 점차 커지고 있는 것으로 나타났다. 전국 상위 20% 주택가격이 처음으로 평균 11억원을 돌파한 가운데 하위 20%는 1억원대에 머무르며 고가 주택과 저가 주택 간 가격 차가 12년 반 만에 최고치를 기록했다.
29일 KB국민은행의 월간KB주택가격동향 자료에 따르면, 6월 전국 5분위(상위 20%) 주택가격은 평균 11억379만원으로 집계됐다. KB가 해당 통계를 내기 시작한 2008년 12월 이후 최고가다.
전국 기준으로 보면 고가 주택값이 크게 오른 사이 저가 주택값은 미미한 수준으로 올랐다.
이달 전국 주택 1분위(하위 20%) 평균가격은 1억2386만원으로 1년 전과 비교하면 8.3%(954만원) 오르는 데 그쳤다. 2년 전과 비교해도 상승 폭은 9.2%(1044만원) 수준이다.
최근 2년간 가격 상승을 비교해보면 5분위 주택가격이 3억5000만원 넘게 오를 때 1분위 주택가격은 1000만원 남짓 오른 것이다. 이런 영향으로 지난달 전국 주택의 5분위 배율은 8.9로, KB 통계 조사 이후 가장 높은 수치를 기록했다. 5분위 배율은 주택가격 상위 20% 평균(5분위 가격)을 하위 20% 평균(1분위 가격)으로 나눈 값이다.
박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “지방의 중소 도시 집값은 큰 변동이 없지만, 서울·경기 등 수도권은 고가 아파트를 중심으로 집값이 치솟으며 고액 연봉자조차 접근하기 어려운 수준으로 올랐다”며 “특히 수도권은 저가 주택의 가격도 최근 들어 치솟고 있어 자산 양극화 해소와 서민 주거 안정을 위한 고민이 더 필요해 보인다”고 지적했다.
박세준 기자 3jun@segye.com