신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹은 일상생활을 크게 변화시키고 있다. 특히 비대면으로 이어지는 언택트 시대에 디지털플랫폼 중심의 비즈니스 생태계가 빠르게 구축되고 있다. ‘뉴노멀’(새로운 표준)은 도시 마케팅에 널리 적용되고 있다. 삶 공간의 균형잡힌 성장을 추구하고 있는 인천도시공사(iH)가 이런 트렌드를 부동산 마케팅 분야에서 실현 중이다. 권역별 시장 동향에 맞춰 토지의 공급에서 주거공간까지 소비자가 만족할 만한 맞춤형 판매 전략을 준비한다.
기존 사업설명회는 현장에서 얼굴을 맞대고 진행한 게 일반적이다. 공사는 이런 방식이 아닌 온라인 위주의 원격 마케팅을 적극 도입, 잠재적 매수자의 상품에 대한 인식을 한층 강화시킨다. 일례로 설명회에 필요한 홍보영상은 개인용 컴퓨터 및 스마트폰, 태블릿 등 인터넷 접속이 가능한 모든 기기와 연결되도록 한다. 다시 말해 유비쿼터스 환경이 구축된 곳이라면 언제든 실시간으로 접속해 체험할 수 있다. 공사는 올해 하반기 유비쿼터스 환경이 구축된 검단신도시, 골든테라시티(옛 미단시티), 영종하늘도시, 검단일반산업단지, 도화지구 5개 구역, 45개 필지를 선보일 계획이다.
이곳을 미래도시로 이끌 5개 특화구역은 다른 무엇보다 눈여겨봐야 할 포인트다. 먼저 ‘커낼 콤플렉스’의 경우 문화·여가 기능이 공존하는 도심형 수변특화단지로 꾸며진다. ‘휴먼에너지타운’에서는 에너지 소모를 최소화할 수 있도록 설계된 주택 패시브하우스와 신재생에너지 등이 도입된다. 다음으로 ‘워라밸빌리지’는 일과 살의 균형을 꾀하면서 청년 주거문제 해소에 앞장선다. ‘넥스트콤플렉스’와 ‘스마트 위드업’은 각각 상업·업무·주거 역할의 융복합적 결합, 특화산업 클러스터 구축을 목표로 한다.
아울러 인천지하철 1호선 연장이 이뤄진 단지 내 3개 역사와 법원 및 검찰청 등 공공기관 유치 같은 다채로운 확정 이벤트들이 검단신도시의 미래 가치를 증명하고 있다. 이달 안으로 응모작품을 접수해 다음달 심사 및 발표를 거쳐 오는 10월에 토지매매 계약을 체결할 예정이다.
검단신도시에서는 현지 입주민의 편리하고 안전한 생활을 돕기 위해 선보인 모바일 기반 앱 ‘네스트e-음’도 두드러진다. 입주 안내, 신도시 계획, 행정, 교통, 시설 등의 종합정보를 직접 체감할 수 있어 호평이 잇따르고 있다. 멋진 경관과 품격 있게 설계된 주택들의 단계적 이사 일정과 역세권의 대형 개발구상들이 손 안에서 모두 펼쳐진다. 공사는 시범운영을 거쳐 지속적 고도화와 서비스 확산에 나설 방침이다.
◆테라스 같은 휴양도시, 골든테라시티
중구 운북동 일원 옛 미단시티는 ‘황금 같은 땅’이란 의미의 골든테라시티로 다시 태어난다. 계획인구 1만3734명으로 공항고속도로 금산IC, 공항철도 영종역을 통해 서울까지 30분대 진입이 가능하다. 2025년 제3연륙교 개통 시 더욱 빠르고 확충된 교통망으로 새로운 관점에서 가치를 높일 전망이다. 낙조가 아름다운 갯벌을 품고 있는 앞 바다와 함께 차별화된 주거 및 관광·레저단지로 평가받게 될 것이라고 전문가들은 내다봤다.
하늘길, 뱃길, 철길 모두와 연결되는 영종하늘도시는 인천국제공항과 가장 가까이에서 전 세계와 교류하는 인프라가 최대 장점이고 성장 동력이다. 올해 1월 착공한 영종~강화 서해평화도로는 향후 남북협력를 위한 토대가 될 것으로 기대된다. 스태츠칩팩코리아, BMW 드라이빙센터 등 여러 글로벌 기업들의 투자도 활발하다. 공동주택용지 2필지, 점포겸용 단독주택용지 13필지, 근린생활시설용지 3필지 등이 공급된다.
입주업체 970개, 고용인원 1만1000여명의 검단일반산업단지는 수도권 서부지역 산단 경제를 선도하고 있다. 인천~김포 수도권 제2순환 고속도로를 이용해 진입이 용이하다. 검단 넥스트시티, 청라지구, 검암역세권, 김포한강신도시 등의 대규모 배후도시를 둬 풍부한 비즈니스 여건을 갖췄다.
원도심에 새로운 생명을 불어넣어 활기가 넘쳐 흐르는 미추홀구 도화지구, 제물포스마트타운, 정부지방합동청사 등의 행정기관과 뉴스테이 기업형주택 및 대단지 아파트 그리고 화동근린공원이 어우러진다. 청운대, 인천대 제물포캠퍼스, 재능대, 10여곳의 초·중·고교 등 우수한 교육 인프라를 자랑한다. 도화4블록, 도화6-2블록의 경우 거주자 연령층이 20∼40대 중반으로 젊은 층이 입주하고 있다. 공사는 토지 조성에서 주택건설 및 공급이라는 도시개발 업역을 넘어 복합개발과 자산관리 등 부동산 디벨로퍼의 역할에도 적극 나선다는 방침이다. 주거약자, 취약계층에 대한 사회공헌 활동도 벌인다.
이승우 iH 사장은 “‘포스트 코로나’ 사회를 대비해 도시공간에 대한 패러다임이 변해야 한다”며 “시민들의 건강과 안전을 최우선하는 종합부동산 디벨로퍼 플랫폼 리더이자 일류 공기업으로 성장할 것”이라고 다짐했다.