홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 “서울 일부 아파트 가격이 하락 진입 직전 수준까지 왔다”며 최근 주택시장이 안정되고 있다고 진단했다. 주택시장 안정화를 위해 매년 7만호 규모의 통합공공임대 주택을 공급하겠다는 계획도 밝혔다.
홍 부총리는 8일 정부세종청사에서 열린 부동산시장 점검 관계장관회의에서 “부동산 사전청약, 2·4대책 예정지구 지정 등 주택공급 조치와 기준금리 인상, 가계부채 관리 강화 등으로 최근 주택시장의 안정화 흐름이 보다 확고해지는 양상”이라고 말했다.
이날 한국부동산원에 따르면 11월 5주 아파트 주간 매매가격 상승률은 서울 0.10%, 수도권 0.16%, 지방 0.13%로 전주의 서울 0.11%, 수도권 0.18%, 지방 0.16%에 견줘 둔화했다. 주간 전세가격 상승률도 서울( 0.11%→0.10%) 수도권(0.15%→0.12%), 지방(0.13%→0.12%) 모두 다소 주춤한 모양새다.
홍 부총리는 “매매시장의 경우 서울은 일부 지역에서 아파트 가격이 하락 진입 직전 수준까지 안정되고 11월 실거래의 절반이 직전 거래 대비 보합·하락했다”고 설명했다.
11월 5주 기준 서울 아파트 보합·강보합 주요 지역을 보면 △강북(0.0%) △관악(0.01%) △광진(0.03%) △금천(0.04%) 등이다. 서울 아파트 직전 대비 가격 보합·하락 비율은 지난 7월 26.1%, 8월 25.8%에서 9월 28.8%, 10월 35.5%, 11월 49.6%로 커졌다. △세종(-0.26%) △대구(-0.03%) △전북 김제(-0.18%) △경북 영주(-0.11%) 등은 아파트 가격이 하락세를 보였다.
홍 부총리는 “매수심리를 간접적으로 확인할 수 있는 아파트 경매시장에서의 낙찰률(62.2%)이 연중 최저, 평균 응찰자 수(2.8명)도 2000년대 이후 최저 수준까지 하락했다”고 덧붙였다. 이어 홍 부총리는 전세시장과 관련해 “입주 물량 증가, 대규모 정비사업 이주 종료 등으로 지난해 8월 임대차법 시행 이후 최다 매물이 출회되고 가격 상승세도 지속 둔화하는 모습”이라고 말했다.
주택공급 확대 일환으로 정부는 내년 1월 경기 과천 지식정보타운·남양주 별내 등에 통합공공임대 주택 1181호를 공급하는 등 향후 매년 7만호 수준의 물량을 공급할 계획이다. 또한 정부는 통합공공임대와 연계해 3~4인 가구가 선호하는 중형주택(전용면적 60~85㎡)도 신규 도입한다. 올해 1000가구, 내년 6000가구, 2023년 1만1000가구 등 공급량도 매년 확대할 방침이다.
통합공공임대 주택은 기존의 영구임대·국민임대·행복주택 등 복잡한 임대유형을 통합해 입주 자격과 공급기준을 단일화한 것으로, 최대 30년 동안 거주할 수 있다. 세대의 월평균 소득과 총자산이 각각 중위소득 150% ·소득 3분위(5분위 기준) 이하이면서 순자산도 지난해 평균(지난해 2억8천800만원) 이하인 무주택 가구 구성원이 입주 대상이다.
홍 부총리는 “12월에는 연중 최대 물량인 1만7000호의 사전청약을 시행하고 2·4대책 본지구 8곳을 지정하는 등 주택공급을 위한 가시적 조치들이 이뤄질 예정”이라며 “정부는 최근 주택시장 안정세가 시장에 확고히 자리 잡도록 총력을 다하겠다”고 말했다.