홍남기 “과도하게 오른 집값 하향안정 가속화…공급 속도 높인다”

부동산 관계장관회의

서울 아파트 20개월 만에 하락
수도권 29개월 만에 상승 멈춰
“주택 공급지역 추가 선정 속도”

서울 강남 일대 아파트단지 모습. 이재문 기자

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 최근 진정세를 보이고 있는 부동산시장이 향후 추가로 하향 조정될 것이라고 전망했다. 그간 과도하게 올랐던 주택가격이 공급 확대, 금리 상승 등의 영향으로 하락 국면에 접어들었다는 것이다. 홍 부총리는 이 같은 하향 안정세를 지속하기 위해 올해 안에 12만3000호가 들어설 후보지를 추가 선정하는 등 주택 공급 속도를 높이겠다고 밝혔다.

홍 부총리는 3일 정부 서울청사에서 부동산시장 점검 관계장관회의를 열고 “최근의 공급 확대, 심리 진정, 금리 추이, 글로벌 동향 등을 종합적으로 고려하면 시장 하향 안정세는 더 속도를 낼 전망”이라면서 “그동안 주택가격이 과도하게 상승했던 부분에 대한 일정 부분의 하향 조정과정은 필요하다고 보며, 이런 방향 아래 정책 기조를 계속 견지하겠다”고 밝혔다.

그는 “1월 4주 부동산 시장에서 수도권 아파트가 2019년 8월 이후 2년 5개월 만에 매매가격 상승세를 멈췄고, 서울 아파트는 2020년 5월 이후 1년 8개월 만에 0.01% 하락으로 전환했다”면서 “서울, 대전, 대구, 세종 등 광역 단위 하락을 비롯해 기초 단위로는 전국 조사대상 176개 지방자치단체 중 하락 지자체 수가 54개까지 늘었다”고 설명했다. 홍 부총리는 특히 지난해 12월 말 전국 아파트 거래에서 5채 중 4채꼴로 이전 신고가 대비 매매가격이 하락했다고 강조했다.

그는 전세시장도 안정을 찾아가고 있다고 덧붙였다. 홍 부총리는 “매매가 하락, 매물 누적 등으로 1월 4주 수도권이 하락 전환하고 서울도 상승세를 종료했다”면서 “특히 갱신계약 비중이 확대되고 신규 임차 수요는 감소함에 따라 강남, 양천 등 1000가구 이상 대단지를 중심으로 매물 소화 기간이 1개월을 상회하고 계약 체결을 위해 호가를 지속 조정하는 사례도 증가하고 있다”고 전했다.

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관. 공동취재사진

홍 부총리는 하향 안정세를 지속하기 위해 공급 확대에도 총력을 기울이겠다고 전했다. 그는 “지난달 27일 발표된 도심복합사업 후보지 11곳, 1만호를 포함해 올해 중에 도심복합 5만호, 공공정비 5만호, 소규모 정비 2만3000호 등 후보지를 추가 선정하겠다”면서 “앞서 발표한 후보지 전량에 대해서도 올해 안에 지구 지정 등을 완료하겠다”고 말했다. 그는 지난해 발표한 2·4 주택공급 대책 발표 후 1년 만에 목표 물량(83만6000호)의 60% 수준인 50만호 입지를 후보지로 선정했다면서 이런 물량 효과가 시장 하향 안정화에 기여했다고 덧붙였다.