전국 공시가 상승폭은 작년 최고 상승 세종 4.57% 하락 강남 ‘더펜트하우스청담’ 169억 2년째 전국서 가장 비싼 아파트
23일 서울 남산에서 바라본 도심 아파트 모습. 뉴스1
올해 전국 공동주택 공시가격은 지난해보다 상승 폭이 다소 줄었지만, 집값이 급등한 지역에서는 공시가격이 대폭 상승한 것으로 나타났다. 인천은 전년 대비 2배 이상 높은 상승률을 기록하며 30% 가까이 올랐고, 제주도 지난해와 비교해 8배 넘게 공시가격이 뛰었다. 반면 지난해 공시가격 상승률 전국 1위를 기록했던 세종시는 전국에서 유일하게 공시가격이 내렸다.
정부가 23일 발표한 2022년도 공동주택 공시가격안에 따르면 17개 시·도 가운데 인천의 공동주택 공시가격 변동률은 29.33%로 전국에서 가장 많이 올랐다. 지난해 상승률 13.60%의 2배가 넘는 수준이다. 인천은 수도권광역급행철도(GTX) 호재 등으로 지난해 집값이 크게 올랐다. GTX B노선이 연결되는 송도 신도시가 있는 연수구 아파트값은 한국부동산원 통계 기준으로도 40% 가까이 뛰었다.
경기 역시 GTX 호재의 영향으로 지난해(23.94%)와 비슷한 23.20%의 상승률을 기록했다. 부동산원 기준으로 경기 아파트값은 지난해 22.54% 상승했다.
지방에서도 집값이 오른 지역은 대부분 공시가격도 같이 상승했다. 제주의 경우에는 지난해 공동주택 공시가격 상승률이 1.73%에 그쳤으나 올해 14.57%나 급등했다. 제주시의 아파트 분양가 상승이 공시가격에 영향을 미친 것으로 풀이된다. 광주도 지난해 4.76%에서 올해 12.38%로 올랐고, 강원(5.18%→17.20%), 충남(9.23%→15.34%), 충북(14.20%→19.50%), 전북(7.41%→10.58%), 경북(6.28%→12.22%) 등도 지난해 대비 큰 폭 상승했다.
지난해 70.24%로 전국 최고 상승률을 기록했던 세종은 올해 4.57% 하락했다. 지지난해 여당발 국회 이전 호재로 분위기를 탔던 세종 아파트값은 지난해 들어 입주물량 증가 등의 영향으로 0.78% 떨어졌다.
전국에서 공시가격이 가장 비싼 아파트는 서울 강남구 청담동의 ‘더펜트하우스청담’(407.71㎡)으로, 지난해 163억2000만원에서 올해 168억9000만원으로 공시가격이 올랐다. 3.3㎡당 공시가격이 1억3700만원인 셈이다.
2위는 서울 용산구 한남동 ‘나인원한남’(244.72㎡)으로, 공시가격은 91억4000만원으로 평가됐다. 3위는 한남동 ‘파르크한남’(268.95㎡·85억2700만원), 4위는 한남동 ‘한남더힐’(244.75㎡·84억7500만원)이 차지했다. 5위는 서울 서초구 서초동 ‘트라움하우스 5차’(273.64㎡)로 공시가격은 81억3055만원이다.
공시가격 상위 10위권 아파트는 서울 강남구가 4개로 가장 많았고, 용산구 3개, 서초구와 성동구, 부산 해운대구가 각 1개씩으로 나타났다.