신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)을 겪으며 부자는 더 부유해지고, 빈자는 더 가난해졌다. 자산이 적은 사람들의 부동산 자산은 계속 줄고, 자산이 많을수록 부동산 상승 폭은 더 커지면서 하위 20%와 상위 20%의 부동산 자산 격차는 250배 이상 벌어졌다.
5일 신한은행의 ‘2022년 보통사람 금융생활 보고서’에 따르면 전국 20∼64세 경제활동자 1만명을 대상으로 한 설문 조사 결과 지난해 가구 월평균 소득은 493만원으로 집계됐다. 2020년 478만원에서 3.1% 오른 수치다. 같은 조사가 시작된 2016년 이후 가구 소득은 △2016년 461만원 △2017년 462만원 △2018년 476만원 △2019년 486만원으로 점차 늘어나다 코로나19 발생 이후인 2020년 소폭 감소했지만, 지난해 다시 반등한 것이다.
다만 모든 계층의 소득이 회복되지는 않았다. 5구간(상위 20%·948만원)은 5.9%, 4구간(상위 20∼40%·583만원)은 4.7% 늘었지만, 1구간(하위 20%·181만원)과 2구간(하위 20∼40%·305만원)은 각 1.1%, 1.6% 감소했다. 지난해 소득 5구간과 1구간의 소득 배율은 5.23배까지 벌어지며 최근 4년 중 가장 컸다.
가구당 월평균 부채 상환액은 45만원으로 1년 새 2만원 늘었다. 부채 상환액 가운데 절반은 주택담보·전월세자금 대출이었고, 일반 신용대출은 16.7%를 차지했다. 가구 월평균 저축·투자액은 103만원으로 전년보다 6만원 줄었다. 소득 대비 비율은 20.9%로, 조사가 시작된 이래 가장 낮은 수준이었다.
투자 포트폴리오는 점차 공격적으로 변했다.
투자상품 비중은 코로나19 이전인 2019년 6%에서 지난해 13.6%로 2배 이상 늘어났다. 반면 안전자산인 적금·청약 비중은 2019년 41%까지 늘다가 지난해 35%로 급감했다. 수시입출금·CMA 비중도 2018년 21.5%에서 지난해 13.6%로 감소세다. 보험은 비중이 37.8%까지 높아지는 등 코로나19 이전 수준을 회복했다.
보고서는 낮은 예·적금 금리와 투자 열풍이 맞물리면서 경제활동인구들이 안정적인 상품보다 위험은 크지만 수익성 있는 투자상품 비중을 늘렸다고 분석했다.
저축이나 투자에 쓰지 않고 떼어둔 ‘예비자금’ 비중은 늘어났다.
2020년 소득 대비 비중이 18%였던 예비자금 비중은 20.9%로 불어났다. 저축 여력이 있어도 금융상품을 이용하기보다 여유자금 확보 노력을 계속했다는 의미다. 보고서는 “예기치 못한 목돈 지출 상황에 대비하거나 새 투자처에 활용할 용도 등으로 보인다”고 분석했다.
지난해 가구 평균 보유 자산은 5억1792억원으로, 2020년보다 18.2% 늘면서 5억원을 돌파했다. 특히 부동산 가격 상승세가 이어지면서 총자산 중 부동산 비중은 79.9%를 차지했다.
부동산 자산 추이를 보면 ‘부익부 빈익빈’이 극명하게 드러난다.
총자산 기준 상위 20%인 5구간의 부동산 자산은 2018년 8억8138만원에서 12억2767만원으로 약 40% 늘어났다. 반면 같은 기간 하위 20%인 1구간의 부동산 자산은 703만원에서 지난해 490만원으로 30% 감소했다. 두 구간의 부동산 자산 격차는 125배에서 251배로 매우 크게 벌어졌다.
이런 상황에서 20∼30대는 대출 부담을 감수하며 ‘내 집 마련’에 나서고 있다. 최근 1년 내 집을 산 20∼30대의 대출액 평균은 1억6720만원으로, 1년 전보다 약 5000만원 증가했다. 20∼30대가 집을 살 때 대출을 이용한 비율도 전년 대비 14.7% 늘어난 89.8%에 달했다. 이렇게 대출을 받아 집을 산 청년들은 평균 월 80만원씩 17년간 빚을 갚아야 했다.