서울 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽파크포레온) 조합의 사업비 대출 만기 연장이 결국 무산됐다. 조합은 새 대주단을 꾸려 다시 융자를 받을 계획인 만큼 사업 추진에는 전혀 문제가 없다는 입장이다.
19일 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설) 등에 따르면 NH농협은행 등 24개 금융사로 구성된 대주단은 전날 조합과 시공단에 7000억원의 조합 사업비의 대출 기한에 대한 일정 조정이 불가하다는 공문을 제출했다. 당초 계약 만기인 23일에 대출금을 상환해달라는 것이다.
이에 따라 조합은 증권사를 통한 단기 유동화 증권을 발행해 일단 대출금을 갚은 뒤 대주단을 새로 구성해 재융자(리파이낸싱)를 추진한다는 계획이다.
조합은 시공단에서 제안한 단기 유동화 증권 ABSTB를 66일간 발행해 사업비 대출 만기에 우선 활용하기로 했다. 발행 증권사는 BNK투자증권·SK증권·부국증권·키움증권이다.
조합은 오는 20일 긴급 대의원회의를 열어 사업비 대출 만기에 따른 상황을 위한 단기 유동화 증권 발행 안건을 의결할 예정이다.
정비업계에서는 조합과 시공단이 이미 11월 공사 재개에 합의를 한 만큼 재융자에는 문제가 없을 것이란 관측이 나온다. 업계 관계자는 “정비사업 대출은 나중에 문제가 생겨도 담보인 아파트를 이용해 청산할 수 있기 때문에 은행권 입장에선 주택담보대출 다음으로 안전한 대출”이라며 “재융자를 받는 데 크게 어려움을 없을 것”이라고 말했다.
둔촌주공 재건축은 기존 5930가구를 철거하고 지상 최고 35층, 85개 동의, 1만2032가구를 새로 짓는 사업이다. 공사비 증액 문재를 놓고 조합과 시공단이 갈등을 빚으며 지난 4월부터 공사가 중단됐지만, 양측이 오는 11월부터 공사를 재개하기로 최근 합의를 마쳤다.