주택 매매심리 소폭 반등… 바닥 찍었나

9월 90.1… 전월보다 0.2P 상승
“침체 속 저점 매수 심리 살아나”
전세시장 지수는 여전히 하락세

지난달 전국 주택시장 매매심리가 여전히 하강 국면을 이어갔지만, 소폭 반등한 것으로 나타났다. 집값이 빠르게 떨어지면서 주택 매수세가 일부 살아나는 것 아니냐는 추측이 조심스럽게 제기된다.

17일 국토연구원 부동산시장연구센터가 발표한 9월 주택매매시장 소비심리지수는 90.1로, 전월(89.9) 대비 0.2포인트 상승했다.

소비심리지수는 국토연구원이 각 지역의 중개업소와 일반가구를 대상으로 한 전화조사를 거쳐 0∼200 사이의 값으로 지수화한 수치다. 기준선(100)을 넘으면 가격 상승이나 거래 증가에 대한 응답이 많다는 뜻으로 95 미만은 하강 국면, 95 이상 115 미만은 보합 국면, 115 이상은 상승 국면으로 분류한다.

지역별로는 수도권은 8월 87.6에서 9월 89.0으로 1.4포인트, 서울은 같은 기간 87.5에서 91.1로 3.6포인트 상승했다. 비수도권은 92.5에서 91.2로 떨어졌다. 세종이 83.1로 전국 최저치를 기록했고, 전북이 103.4로 가장 높았다.

지난해 9월 139.3이었던 전국 주택매매시장 소비심리지수는 대선 효과를 받은 올해 2, 3월을 제외하면 꾸준히 하락세를 이어갔다. 지난 8월에는 89.9로 2019년 4월 이후 3년4개월 만에 하강 국면으로 전환하기도 했다.

지난달 지수는 여전히 95를 밑도는 하강 국면이지만 8월보다는 소폭 상승한 수치다. 이를 두고 업계에서는 주택 매수심리가 바닥을 찍은 것 아니냐는 관측도 나온다. 기준금리 인상 등의 여파로 집값 하락을 포함한 부동산 침체기가 불가피하지만, 저점 매수를 노린 주택 구매심리가 일부 살아나고 있다는 이유에서다.

전세시장 소비심리지수는 여전히 하락세를 이어갔다. 9월 전국 주택전세시장 매매심리지수는 85.1로, 전월(88.3) 대비 3.2포인트 떨어졌다. 같은 기간 수도권은 87.2에서 82.8로, 서울은 87.5에서 83.7로 하락했다.