전국의 미분양 아파트가 6만8000가구를 넘어서며 약 10년 만에 최대치를 기록했다. 정부가 내부적으로 위험 수위로 정해 관리하던 6만2000가구를 넘어선 수치다.
국토교통부가 31일 발표한 ‘12월 주택통계’에 따르면, 지난해 12월 말 기준 전국의 미분양 주택은 6만8107가구로 한 달 만에 17.4%(1만80가구) 늘었다. 2013년 8월(6만8119가구) 이후 9년4개월 만에 가장 많은 물량이다.
2020년 말 1만9005가구, 2021년 말 1만7710가구였던 미분양 물량은 불과 1년 사이 4배 가까이 늘어났다. 특히 지난해 하반기 들어 기준금리 인상과 경기침체 우려 등의 영향으로 증가 속도가 한층 빨라졌다.
정부는 미분양 물량이 가파르게 늘어난 것은 맞지만, 당장 우려할 수준은 아니라는 입장이다. 원희룡 국토부 장관은 전날 기자단 간담회에서 “일반 미분양이 늘어난다고 해서 주택시장에 위기가 온 것으로 볼 필요는 없다”며 “미분양 물량을 정부가 떠안을 단계라고 생각하지 않는다”고 밝혔다.
다만 주택건설 업계에서는 미분양이 쌓인 데 따른 주택경기 침체가 국가경제 전반의 뇌관이 될 수 있다며 정부의 선제적인 대응을 요구하고 있다.
대한주택건설협회 관계자는 “미분양이 나면, 낙인효과로 입주자를 모집하는 게 더욱 어려워지는 경향이 있다”면서 “업계의 미공개 물량을 감안하면 실제 미분양 물량은 이미 10만가구를 넘었을 수 있다”고 말했다. 그러면서 “정부가 유동성 지원과 규제 추가 완화 등 시장개입을 통해 주택경기를 회복할 수 있도록 환경을 조성해줄 필요가 있다”고 주장했다.