서울 등 하락폭 6주 연속 둔화 서초·강동구는 보합으로 전환 “급매 소진… 시장 관망세 여전”
최근 급매물 소진 영향으로 서울을 비롯한 전국 아파트값 하락폭이 6주 연속 감소했다. 세종시는 1년 8개월 만에 아파트값이 올랐고, 서울 서초구와 강동구 아파트값은 각각 7개월, 9개월 만에 보합 전환했다.
세종시 아파트 모습. 연합뉴스
23일 한국부동산원의 주간아파트 가격동향 자료에 따르면, 이번주 서울 아파트값은 0.15% 내려 지난주(-0.16%)보다 하락폭이 둔화했다.
서초구는 지난해 8월 둘째주, 강동구는 지난해 6월 첫째주 이후 처음으로 아파트값 하락세가 멈췄다. 반면 강남구(-0.07→0.11%)와 송파구(-0.01→-0.06%)는 낙폭이 다시 커졌다.
강북지역에서는 도봉구(-0.24%)와 강북구(-0.20%)는 지난주보다 낙폭이 줄었으나 노원구는 0.12% 내려 지난주(-0.10%)보다 하락폭이 벌어졌다. 부동산원은 “가격 하락폭이 큰 급매물은 소진되고 일부 선호단지 위주로 완만한 가격 상승세가 나타나고 있지만, 실질적인 매매로 이어지지 않고 여전히 관망세가 유지되며 하락세는 지속되고 있다”고 설명했다.
급매물이 거의 소진되면서 호가가 오르자, 다시 매수 문의도 줄어든 상황이어서 서울 아파트값이 반등 분위기로 갈지는 두고 봐야 한다는 기류다.
경기는 지난주 -0.50%에서 이번주 -0.47%로, 인천은 -0.48%에서 -0.35%로 하락폭이 줄었다. 지난주 반도체 국가산업단지 후보지로 선정된 용인 처인구의 경우 -0.55%에서 -0.02%로 하락폭이 대폭 감소했다.
지난해 아파트값이 전국에서 가장 많이 떨어진 세종시는 이번주 0.09%로 상승 전환했다. 2021년 7월 셋째주(0.05%) 이후 87주 만에 아파트값이 반등한 것이다. 전국 기준으로는 아파트값 하락폭이 지난주 -0.41%에서 이번주 -0.36%로 둔화했다.