수도권 월세 비중, 아파트는 ‘감소’ 빌라는 ‘증가’

아파트 전셋값 하락 속 이자 줄어
2022년 하반기比 3.8%P 낮은 40%
전세사기 우려에 빌라는 46%로 ↑

올해 들어 수도권에서 아파트 월세 거래 비중은 하락했지만 빌라의 월세 비중은 확대된 것으로 나타났다.

15일 부동산R114에 따르면 올해 1월부터 지난 12일까지 계약된 수도권 아파트 전월세 계약은 모두 30만9518건으로 집계됐다. 이 가운데 월세 거래는 12만5067건으로 40.4%를 차지했다. 지난해 하반기(45.2%) 대비 3.8%포인트 낮아진 수치다. 전셋값이 꾸준히 하락하는 가운데 대출이자 부담도 낮아지면서 월세 대신 다시 전세를 택한 수요가 늘어난 결과로 해석된다.

서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이 전망대에서 바라본 송파구 아파트 단지. 뉴스1

반면 수도권 연립·다세대주택(빌라)의 월세 비중은 여전히 상승세를 이어가고 있다. 빌라 월세 비중은 지난해 상반기 37.6%에서 하반기 41.0%, 올해 1월부터 지난 12일까지는 46.2%로 늘었다.

전셋값 하락세로 역전세난이 커졌고, 전세사기에 대한 우려도 커지면서 기존 전세 계약에서 보증금을 낮추고 월세로 전환하려는 수요가 늘어난 것으로 보인다.