민간참여 방식 기술·시공 능력 도입 도시공사 20년 건설 관리·운영 결합 조경 특화·친환경 음식물 설비 적용 “최신 주거문화 창조 시민 삶의 질 ↑”
인천도시공사(iH)가 13년에 걸쳐 추진한 구월 아시아드선수촌 아파트의 전체 퍼즐이 완벽하게 맞춰졌다. 2010년 5월 택지지구 지정부터 시작해 최근 영구임대 355호와 행복주택 754호로 이뤄진 7단지 입주가 완료된 데 따른 것이다.
20일 공사에 따르면 남동구 구월동 일대 들어선 5000세대 규모의 아시아드선수촌은 2014년 인천아시안게임 선수촌과 미디어촌으로 활용하기 위해 선보였다. 본래 목적으로 쓰인 뒤 지역의 주거복지 향상 차원에서 일반에 공급됐다.
구월 아시아드선수촌 7단지 전경. 인천도시공사(iH) 제공
2015년 6월 이후 이곳에 순차적으로 시민들이 둥지를 틀었다. 하지만 당시 전국적 사회간접자본(SOC) 축소 등 건설경기 하강 여파로 시와 공사의 재정 건전성 불확실성이 커질 수 있다는 우려가 제기됐다. 7단지 일정은 연기될 수밖에 없었다. 피해가 고스란히 시민 몫으로 이어질 수 있었기 때문이다.
진통 끝에 민간참여 방식으로 시공 능력과 기술력을 적극 도입해 2020년 7월 착공, 지난 2월 준공했다. 20년 동안 영구·국민임대 등 모두 2만6600호의 임대주택을 관리 중인 공사는 대장정의 마무리에 축적해온 건설 관리·운영 노하우를 집약시켰다.
26·36·45㎡ 3가지 타입으로 구성된 7단지는 절대 모자람이 없는 최상의 입지를 자랑한다. 인천지하철 1호선 종합터미널에서 도보로 이동할 수 있다. 차량으로는 제2경인·영동고속, 서울외곽순환도로 등과 연결이 수월하다. 반경 5㎞ 이내 인천시청을 포함한 여러 공공기관과 대형병원, 대학, 국가산업단지 등이 자리한다.
지난해 8월 임차인 모집에 행복주택 경쟁률은 최고 6.22대 1에 달했다. 입주민의 생활편의 사항은 충분히 반영됐다는 평가다. 무주택 청년층을 위한 셰어하우스, 신혼부부 선호가 반영된 가변형 평면 설계, 고령자 대상 무장애 환경 등이 대표적이다.
외부 특화시설은 지하주차장 LED 조명제어 시스템으로 공용전기료 절감 및 에너지 절약이 가능하다. 주차장 내 설치된 무선비상벨은 안전을 책임지게 된다. 주거공간으로 들어가면 일반 분양주택에 준하는 인테리어 마감이 가장 두드러진다. 스마트폰 애플리케이션으로 가스 밸브 같은 다양한 기기의 원격 제어가 가능하다.
단지 내 40% 수준에 이르는 조경 면적은 환경친화적 요소의 핵심으로 꼽힌다. 이 가운데 쿨링포그 시스템이 눈여겨볼 만하다. 정수 처리한 물을 특수노즐로 통과시켜 빗방울 1000만분의 1 크기의 인공 안개로 분사한다. 여름철 더운 공기와 만나 기화하면서 주위 온도를 자연스레 낮추는 동시에 주변 미세먼지까지 흡착하고 침강시킨다.
친환경 음식물 설비는 건조기 및 플라스마 탄화기의 결합공정으로 수분 제거와 함께 폐기물 감량률을 극대화한다. 이에 더해서 발생 부산물은 높은 유기물 함유의 숯가루가 변신해 텃밭 비료로 재활용할 수 있다. 이 과정에서 생기는 열은 피트니스센터의 물을 데우는 데 사용된다.
조동암 iH 사장은 “고객이 편안함을 넘어 행복까지 느낄 수 있는 사람중심의 임대주택 공급에 나서겠다”며 “창립 20주년을 맞아 늘 그랬듯 시민들이 더 나은 삶을 추구하는 최신 트렌드가 담긴 주거문화를 창조할 것”이라고 말했다.