정부가 이달 중 부동산 공급대책을 발표할 예정인 가운데, 주택도시보증공사(HUG)가 5일 주택사업자에 대한 유동성 공급을 확대해 공급 확대를 뒷받침하겠다고 밝혔다.
유병태 HUG 사장은 이날 정부세종청사 인근 한 식당에서 열린 국토교통부 출입기자단 간담회에서 “주택공급 확대라는 정부 국정과제 이행에 힘쓸 것”이라며 “적기에 신속하게 보증을 제공해 주택사업자에 대한 유동성 공급을 강화하고, 도심 내 신속하게 주택을 공급할 수 있는 소규모 정비 사업과 민관 협업형 도시정비사업을 차질 없이 추진하겠다”고 말했다.
유 사장은 “주택사업자의 프로젝트파이낸싱(PF) 보증 수요가 많다면 (확대를) 적극 검토하겠다”고 강조했다.
정부는 올해 초 PF 대출 사태에 따른 자금경색에 대비해 10조원 규모의 보증을 공급하겠다고 밝혔다. 하지만 주택업계에서는 여전히 PF 대출 보증을 구하기 어렵다고 토로하는 상황이다. 이에 따라 이달 말 추가 공급대책에 PF 만기 연장 등 추가 금융 지원이 담길 것이란 전망이 나온다.
유 사장은 전세사기와 역전세 등의 여파에 따른 HUG의 재무건전성 위협 우려에 대해 대위변제(보증 기관에서 세입자에게 보증금을 먼저 돌려준 뒤 임대인에게 회수하는 것) 이후 채권 회수율을 높일 수 있도록 경매를 최대한 신속하게 진행하겠다고 말했다.
유 사장은 역전세 완화 예상 시점에 대한 질문에 “최근 전셋값이 회복된다는 보도가 나오고 미국 금리 인상도 주춤해지는 것으로 보인다”며 “금리가 안정되면 주택가격이 상승하고 이에 따라 보증 사고도 변곡점을 지날 것으로 본다”고 설명했다.