내년 전국 단독주택과 토지 가격 산정 등의 지표가 되는 표준주택·표준지 공시가격이 각각 0.57%, 1.1% 오른다. 2005년 주택 공시제 도입 이후 가장 낮은 변동폭이다.
국토교통부는 2024년 1월1일 기준 표준주택과 표준지 공시가격을 공개하고 소유자 의견을 받는다고 20일 밝혔다. 정부가 선정한 내년 표준주택은 전국 공시대상 단독주택 409만가구 중 25만가구, 표준지는 전국 3535만필지 중 58만필지가 대상이다. 이 가격을 토대로 지방자치단체에서 개별 단독주택과 토지 공시가격을 정하게 된다.
앞서 정부는 공시가격 현실화율을 문재인정부가 현실화 로드맵을 수립하기 전인 2020년 수준으로 되돌려 적용한 뒤 2년 연속 유지하기로 했다.
내년 표준주택 공시가격은 전국 평균 0.57% 오른 가운데 지자체별로는 서울이 1.17%로 상승폭이 가장 컸다. 경기(1.05%), 세종(0.91%), 광주(0.79%), 인천(0.58%) 등이 뒤를 이었다. 반면 제주(-0.74%), 경남(-0.66%), 울산(-0.63%), 부산(-0.47%), 전북(-0.36%) 등은 올해보다 공시가격이 떨어졌다.
내년 표준주택 공시가격이 가장 높은 단독주택은 이명희 신세계그룹 회장의 서울 용산구 한남동 자택(연면적 2861.8㎡)으로 집계됐다. 공시가격은 285억7000만원으로 올해보다 1.9% 올랐다. 이 단독주택은 2016년 표준주택으로 편입된 이후 9년 연속 공시가격 1위 자리를 지키고 있다. 2위는 이해욱 DL그룹 회장의 강남구 삼성동 주택(186억5000만원)으로 나타났다.
내년 표준지 공시지가는 전국 평균 1.1% 상승했다. 세종이 1.59%로 가장 많이 올랐고, 경기(1.24%), 대전(1.24%), 서울(1.21%), 광주(1.16%) 등의 상승폭이 컸다. 반면 제주(-0.45%)는 전국에서 유일하게 공시가격이 하락했다.
전국에서 표준지 공시지가가 가장 높은 곳은 서울 중구 충무로1가 네이처리퍼블릭 부지(169.3㎡)로 나타났다. 내년 공시지가가 올해보다 0.7% 올라 1㎡당 1억7540만원으로 집계됐다. 2위는 명동2가 우리은행 부지(392.4㎡)로 1㎡당 1억7400만원으로 조사됐다.
표준지·표준주택 공시가는 중앙부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 내년 1월25일 공시된다.