‘대전 대표 브랜드’로 자리잡은 빵집 성심당의 대전역 매장이 임대 수수료 논란에 휩싸였다. 해당 매장은 매출액 기반으로 임대료를 산정하는데, 장사가 너무 잘되면서 임대 수수료 역시 치솟았기 때문이다.
17일 코레일유통에 따르면 대전역사 내 성심당 매장의 새로운 임대 사업자를 찾기 위한 전문점 모집 공고가 전날 마감됐다.
코레일유통 관계자는 “입찰에 참여한 업체가 있으면 평가위원회가 열러서 유찰 여부가 결정된다”며 “참여 업체가 있다면 마감 5일 이내에 열리도록 규정돼있다”고 밝혔다.
입찰 참여 업체가 없다면 코레일유통은 다시 공고를 낼 예정이다. 앞서 해당 매당에 대한 입찰 공고는 1∼4차까지 진행됐고 이번이 5차 공고였다. 6차 이후로는 마감 시한이 없이 언제든지 응찰할 수 있는 수시공고 형태로 내게 된다는 설명이다.
성심당 매장이 새로운 주인을 찾고 있는 것은 성심당의 사용 계약이 지난달 만료된 데 따른 것이다.
이 매장은 대전역 2층 맞이방 300㎡에 해당된다. 성심당은 2019년부터 계약기간인 5년 동안 월 수수료로 약 1억원을 내는 것으로 알려졌다.
계약기간이 만료되며 코레일유통은 공개경쟁 입찰 방식으로 해당 매장에 대한 공고를 내면서 입찰 조건으로 월평균 매출액 약 26억원의 17%인 4억4100만원을 제시했다. 내규에 따라 대전역에 입점한 모든 매장에는 최소수수료율로 17%가 적용된다.
코레일유통 측은 현 매장에서 월평균 20억7800만∼31억1700만원의 매출이 발생하는 것으로 추정하고 있다.
이에 따라 성심당 입장에서는 원래 부담하던 수수료보다 새로 부담해야 할 수수료가 훌쩍 뛰었다. 다만 매장에 대한 입찰이 여러 차례 유찰되면서 입찰 조건은 원래보다 20% 감액된 3억5300만원 수준까지 낮아졌다.
성심당의 임대 수수료 논란은 이번이 처음이 아니다. 이번에는 지나치게 높은 것 아니냐는 여론이 나오고 있지만 앞서 국회 국정감사와 감사원 감사에서는 오히려 “성심당에 특혜를 주는 것 아니냐”는 지적을 받았다.
국민의힘 소속 유경준 국회의원은 지난해 국정감사 당시 “코레일 자회사인 코레일유통이 대전역 성심당에 6분의 1 수준의 영업료 특혜를 주고 있다”고 밝혔다.
결국 특혜 논란을 피하기 위해서는 규정에 따라 새로 산정된 수수료로 계약을 변경해야 할 수밖에 없는 상황이다.
업계 관계자는 “성심당은 지역 사회에서 명망이 높고 지역 홍보에 크게 기여하고 있는 기업”이라며 “적절한 수준의 임대료 절충점을 찾기를 바란다”고 말했다.