상반기 서울 아파트 매수 40대 약진…역대 첫 30% 돌파

비중 31.2%… 처음으로 30% 넘겨
30대 보다 여유 자금 많아 매수 ↑

올해 서울 아파트 거래 시장에서 40대의 매수 비중이 역대 처음으로 30%를 넘어섰다.

5일 한국부동산원의 매입자 연령대별 서울 아파트 매매 현황에 따르면 올해 상반기(1∼6월) 40대의 매수 비중은 31.2%를 기록했다. 2019년 해당 통계가 발표된 이후 반기 기준에서 40대 비중이 30%를 넘어선 것은 이번이 처음이다.

서울 중구 남산에서 바라본 도심에 아파트 단지가 보이고 있다. 뉴스1

40대 비중은 올해 1분기에 30.4%로 조사 이래 처음으로 30%를 넘긴 뒤 2분기에는 31.6%로 비중이 더 확대되는 모습을 보였다. 서울 아파트 매수는 2019년 하반기 30대 29.8%, 40대 29.2%로 30대가 40대를 근소하게 앞지른 뒤 2021년 하반기는 30대가 36.4%, 40대가 26.6%로 두 연령대의 격차가 10%포인트 가까이 벌어지기도 했다. 2023년 상반기에는 30대 32.9%, 40대 28.0%, 하반기는 30대 33.3%, 29.2% 등으로 격차가 줄어든 뒤 올해 상반기는 30대와 40대의 차이가 1.3%포인트까지 좁혀졌다.

50대의 매수 비중도 올해 상반기 기준 18.6%로, 2020년 상반기(18.7%) 이후 4년 만에 최대를 기록했다. 최근 집값 상승세와 시중은행의 대출 금리 하락으로 상대적으로 자산과 여유 자금이 많은 40대 이상 기성세대가 매수에 적극 가담한 것으로 풀이된다.

40대의 약진에 힘입어 서울 아파트 거래량은 급증하고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 거래량은 올해 3월과 4월(4280건, 4438건) 두 달 연속 4000건을 넘은 뒤 5월에는 5048건으로 5000건을 넘었고, 6월에는 7423건으로 크게 늘었다. 6월 거래량은 2020년 12월(7745건) 이후 3년6개월 만에 최대다.