정부가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 옥석 가리기를 위해 사업성을 평가한 결과 전체 사업장의 9.7%가 구조조정 대상으로 나타났다. 이들 사업장의 절반 이상은 수도권을 중심으로 한 토지담보대출 PF로 알려졌다.
금융위원회와 금융감독원, 기획재정부, 국토교통부 등 관계 기관은 29일 ‘4차 부동산 PF 연착륙’ 점검회의를 열고 부동산 PF에 대한 금융사의 사업성 평가 결과를 공개했다.
금융권이 지난 6월 말 기준 연체, 연체유예, 만기연장 3회 이상 등 부실 가능성이 높은 33조7000억원 규모의 사업장을 1차 대상으로 사업성을 평가한 결과 구조조정 대상인 ‘유의’(C등급), ‘부실우려’(D등급) 여신은 21조원 규모로 파악됐다. 금융권 전체의 PF 익스포저(216조5000억원)의 9.7% 수준이다. 정부의 강화된 기준에 따라 C등급은 재구조화, 자율 매각을 해야 하고, D등급은 상각·경·공매 방식으로 사업장을 정리해야 한다.
금융당국은 1차 대상에 들지 않은 182조8000억원 규모 사업장을 대상으로 평가 시뮬레이션을 한 결과 2조3000억원이 구조조정 대상에 추가될 수 있다고 봤다. 이에 따라 구조조정 대상은 전체 PF의 10.8%까지 확대될 수 있다.
금융사는 다음달 6일까지 구조조정 계획을 확정해야 한다. 금감원은 다음달 말부터 사후관리 이행실적을 점검할 계획이다. 전체 사업장에 대해선 9월 말 기준 사업성을 평가하고, 연말부터 상시평가로 전환한다.
박상원 금감원 부원장보는 “유의·부실우려 여신 대부분이 브리지론·토담대이며 공사가 진행 중인 본 PF에선 크지 않아 건설사에 미치는 영향은 제한적”이라고 설명했다.