서울원 아이파크 1순위 청약 경쟁률 15:1…중대형 절반은 미달

최고 경쟁률, 59㎡A 타입에서 268.53:1…"중대형 미달, 가격 부담 작용한 듯"

올해 하반기 강북권 청약시장의 대어로 꼽힌 서울 노원구 월계동 '서울원 아이파크'의 1순위 공급 평균 경쟁률이 약 15대 1을 나타냈다.

경쟁률은 소형인 57㎡ 타입과 소위 '국민평형'인 84㎡ 타입을 중심으로 높았으나, 전용면적 105㎡ 이상인 중대형 타입은 16개 중 8개 타입이 청약 마감에 실패했다.

서울원 아이파크 투시도. HDC현대산업개발 제공

26일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행한 서울원 아이파크 1천414가구 1순위 공급에 2만1천219명이 신청하며 평균 경쟁률은 14.94대 1로 집계됐다.

가장 높은 경쟁률을 기록한 것은 소형 평형인 59㎡A로, 19가구 모집에 4천54명이 지원해 268.53대 1의 경쟁률을 보였다.

이른바 '국민평형'이라 불리는 84㎡ 타입에서는 132가구가 배정된 84㎡B에 4천852명이 신청해 44.70대 1의 경쟁률을 나타냈다.

다만 전용면적 105㎡ 이상에서는 전체 16개 타입 중 8개 타입에서 공급 가구 수보다 청약 신청자가 더 적었다.

112㎡C 타입은 18가구 공급에 신청자가 절반인 9명에 그쳤고, 38가구가 배정된 120㎡C 타입은 26명이 지원했다.

청약 마감에 성공한 중대형 평형 중 경쟁률이 가장 높은 타입은 244㎡로, 4가구 공급에 10명이 신청해 2.5대 1의 경쟁률을 나타냈다.

HDC현대산업개발이 광운대 역세권 개발사업지 '서울원' 내에 공급하는 서울원 아이파크는 노원구에 4년 만에 공급되는 대단지 아파트다.

지하 4층∼지상 47층짜리 6개 동, 전용면적 59∼244㎡ 1천856가구로 구성되며, 평균 분양가는 3.3㎡당 3천825만5천원이다.

주변에 5성급 호텔과 복합 쇼핑몰, 오피스, 레지던스 등이 함께 조성될 예정이어서 청약 수요자들의 관심을 모았다.

전날 특별공급에서도 평균 15대 1의 경쟁률을 나타냈다.

이날 1순위 공급에서 평형별로 상반된 분위기가 나타난 데에 대해 전문가들은 중대형 평수에 대한 가격 부담을 주원인으로 꼽았다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이 관계자는 "20억원 안팎의 가격은 일반인이 접근하기 쉽지 않은 데다 노원구 내에서도 비싼 축에 속한다"고 진단했다.

평당 분양가를 고려하면 미분양이 발생한 112∼170㎡ 타입의 분양가는 약 13억4천만∼19억7천200만원 수준으로 예측된다.

박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "같은 돈이면 마용성(마포·용산·성동)도 노릴 수 있다 보니 구매자 입장에서 보면 대형에 대한 수요가 그렇게까지는 많지 않은 것으로 보인다"고 분석했다.

이 단지는 27일 2순위 공급을 진행한다.

<연합>