건설경기 불황에… 부동산업 대출 12년 만에 첫 감소

1분기 2.5조↓… 감소폭 2011년 이후 최대
지방 상업용 부진·PF 구조조정 등 영향
전산업 대출 17.3조↑… 운전자금이 9.5조

건설경기 불황에 올해 1분기 부동산업 대출이 12년 만에 처음으로 감소했다.

10일 한국은행이 발표한 ‘2025년 1분기 예금취급기관 산업별 대출금’ 통계에 따르면 3월 말 기준 부동산업 대출금은 470조9780억원으로 전 분기 말보다 약 2조5000억원 줄었다. 부동산업 대출이 감소한 것은 2013년 1분기(-2000억원) 이후 처음이다. 감소폭도 2011년 2분기(-3조원) 이후 가장 컸다.

서울 시내 신축 아파트 시공 현장에서 건설노동자들이 작업을 하고 있다. 뉴스1

한은 관계자는 “2013년 1분기에는 글로벌 금융위기 이후 저축은행 PF(프로젝트 파이낸싱) 사태로 구조조정을 하면서 부동산업 대출이 3조원 줄었다”면서 “올해는 지방의 상업용 부동산 부진이 이어지고, 부동산 PF 구조조정에 따른 부실채권 매·상각으로 대출잔액이 줄었다”고 설명했다. 1분기 말 건설업 대출액 역시 104조289억원으로, 전 분기 말보다 약 3000억원 줄었다.

반면 제조업 대출잔액은 지난해 말 483조4000억원에서 올해 1분기 말 491조4000억원으로 8조원 늘었다. 서비스업 중에서는 비수기라는 계절적 요인과 업황 부진 등 영향으로 도소매업(3조9000억원), 숙박·음식점업(1조4000억원)의 증가 폭이 컸다.

제조업, 건설업, 서비스업을 모두 합한 전산업 대출금은 1979조5000억원으로 전 분기 말보다 17조3000억원 증가했다. 증가폭은 지난해 4분기(3조3000억원)의 약 5배로 확대됐지만 지난해 3분기(17조4000억원)와는 비슷한 수준이었다.

대출 용도별로는 운전자금이 9조5000억원 늘었다. 지난해 4분기에는 3조4000억원 감소였다. 시설자금은 7조8000억원 늘어, 전 분기(6조7000억원)보다 증가 폭이 확대됐다.

한은 김민수 금융통계팀장은 “지난해 연말 재무비율 관리를 위해 기업들이 일시적으로 상환했던 한도 대출이 연초에 다시 나갔고, 설 명절 자금 수요도 늘면서 1분기 운전자금을 중심으로 대출잔액이 늘었다”고 설명했다.