주택경기 침체 지속, 건설사 자금난 심화

주택경기 침체가 계속되면서 전국의 미분양 주택이 13만가구를 넘어섰다. 이로 인해 주택건설업계의 자금난이 심화하고 있다.

25일 국토해양부에 따르면 올 3월 말 현재 전국의 미분양주택은 총 13만1757가구로 집계돼 1996년2월(13만5386가구)이후 12년1개월 만에 최대를 기록했다.

3월 한 달 동안 늘어난 미분양주택은 2105가구로 1월에 1만1117가구, 2월에 6281가구가 늘어난 것을 고려하면 증가세는 둔화됐다.

주택 유형별로는 공공주택이 953가구가 줄어 665가구만 미분양으로 남았으며 민간주택은 3058가구 증가해 13만1092가구가 됐다. 민간주택이 전체의 99.5%를 차지하고 있다.

‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양은 64가구가 늘어 2만12가구가 됐다. 지역별로는 수도권은 감소세로 돌아선 반면 지방은 증가세가 계속 이어졌다.

수도권의 미분양주택은 375가구가 줄어 8454가구, 지방은 2480가구가 늘어 10만8679가구가 됐다. 지방의 비중이 82.5%까지 높아진 것으로 정부의 지방 주택에 대한 전매제한 완화 방침도 미분양 해소에 별로 도움이 되지 않는 것으로 분석됐다.

시도별로는 경기(2만685가구)가 유일하게 2만가구를 넘고 있으며 충남(1만5633가구), 대구(1만5557가구), 경남(1만3872가구), 부산(1만3289가구), 경북(1만591가구) 등은 1만가구를 넘고 있다.

강갑수 기자 [e-mail]