이달 전국 103곳서 4만여가구 분양

7월은 여름철 비수기로 신규분양이 많지 않지만 수요자들의 관심이 높은 재개발 단지의 일반분양 물량이 꽤 선보일 예정이다.

부동산포털 닥터아파트에 따르면 7월 전국에서 분양하는 아파트(주상복합 포함)는 총 103곳에서 4만4140가구로 집계됐다.

서울에서는 동대문구 답십리12구역과 휘경2구역 재개발 단지에서 청약부금 가입자를 대상으로 한 물량이 많고, 지방에서는 아산신도시 주상복합아파트인 ‘와이시티(Y CITY)’가 눈길을 끈다. 전용면적 85㎡를 초과한 아파트를 청약할 수 있는 청약예금 가입자들은 서울 마포와 인천 연수동의 주상복합을 노려볼 만하다.

◆전용면적 85㎡ 이하=청약부금 및 전용면적 85㎡ 이하 청약예금 가입자가 청약할 만한 단지로는 동대문구 휘경2구역을 재개발한 ‘휘경센트레빌’과 답십리12구역을 재개발한 ‘한신휴플러스’가 꼽힌다. 휘경센트레빌은 총 297가구 중 공급면적 111∼146㎡ 111가구가 일반분양분이다. 이 중 청약부금 및 청약예금 300만, 600만원 가입자(서울 기준)는 111㎡형에 청약할 수 있다. 3.3㎡당 평균분양가는 1300만∼1400만원 선으로 예상된다. 인근 시세보다 높은 편이지만 뉴타운과 접해 있고 일반분양물량이 중층 이상에도 있어 추후 가격 상승도 기대된다. 한신휴플러스는 총 141가구 중 84∼146㎡ 52가구가 일반에 나온다. 청약부금 및 전용 85㎡ 이하 청약예금 가입자가 청약할 수 있는 물량은 84∼113㎡ 총 40가구다. 분양가는 3.3㎡당 1100만∼1268만원으로 책정됐다. 전농·답십리뉴타운에 포함돼 있고 서울지하철 1호선 청량리역과 2호선 신답역, 5호선 답십리역의 트리플역세권이다. 요진건설산업이 아산신도시 배방지구에 분양하는 주상복합 ‘Y CITY’는 총 1479가구 중 1056가구가 청약부금 및 청약예금 200만, 300만원 가입자(천안, 아산 기준)를 위한 물량이다. 분양가상한제 적용으로 주변보다 저렴한 3.3㎡당 850만원 선에 책정될 전망이다.

◆전용면적 85㎡초과=고액 청약예금 가입자라면 서울 마포구 합정균형발전촉진지구에서 분양 중인 ‘서교자이 웨스트밸리’에 도전해 볼 만하다. 주상복합 총 617가구 중 163∼322㎡ 538가구가 일반 분양분이다. 분양가는 3.3㎡당 2400만∼3473만원 수준으로 고분양가 논란이 예상되지만, GS건설은 자이 브랜드의 얼굴이 될 명품단지로 조성한다는 계획이다. 한강 조망권이 뛰어나고 지하철 2·6호선 합정역이 단지로 연결돼 걸어서 2, 3분이면 이용할 수 있다. 단지 안에는 대형 할인점과 멀티플렉스 영화관, 공연장 등도 들어선다.

인천의 강남으로 불리는 연수동 일대에서는 대우건설이 주상복합 ‘연수푸르지오’ 436가구를 분양한다. 전용면적 85㎡ 초과 청약예금 가입자 대상 물량은 130∼261㎡ 372가구다. 분양가는 인접한 송도국제도시의 주상복합과 비슷한 3.3㎡당 1200만원 선으로 예상된다. 인천지하철 1호선 원인재역이 걸어서 10분 정도 떨어져 있고 2011년 개통 예정인 수인선 복선전철 연수역(가칭)이 5분 정도면 이용할 수 있게 된다.

이밖에 광명시 소하지구에서는 전용면적 85㎡ 초과 청약예금 가입자 대상 1310가구(C1·2블록, 대한주택공사)가 21일부터 분양 예정이다. 주공은 아산신도시 2블록에서도 126∼160㎡ 464가구를 분양한다. 분양가는 주변 시세보다 다소 비싼 3.3㎡당 766만∼778만원 선이다.

◆청약저축자 임대물량=주공은 경기 용인 흥덕지구 1-2블록에 국민임대(임대기간 30년) 866가구를 공급할 예정이다. 청약저축자가 청약할 수 있는 물량은 76㎡ 164가구다. 중심상업지구와 학교를 걸어서 10분 정도면 모두 이용할 수 있고, 광교신도시 분양과 용인∼서울 고속도로(2009년 개통 예정) 건설의 프리미엄이 예상된다. 천안 청수지구에서는 중흥건설이 중형 임대아파트 ‘중흥 S클래스 파크 애비뉴’ 504가구를 공급한다.

조현일 기자 [e-mail]

■7월 청약통장별 주요분양단지
위치(일반분양, 임대)	시공사(연락처)	공급면적(㎡)	가구수	청약부금	청약저축
서울 동대문구 답십리동	한신공영(02-2244-1688)	84	11	○	×
		86	26	○	×
		113	3	○	×
		146	12	×	×
서울 동대문구 휘경동	동부건설(1577-7335)	111	81	○	×
		145∼146	30	×	×
서울 마포구 합정동	GS건설(02-326-2233)	163∼322	538	×	×
인천 연수구 연수동	대우건설(032-816-9600)	113A	31	○	×
		113B	33	○	×
		130~261	372	×	×
경기 광명시 소하지구C1, 2블록	대한주택공사(02-897-3538)	124~166	1310	×	×
경기 용인시 흥덕지구 3블록 (국민임대)	대한주택공사(1588-9082)	54~69	702	×	×
		76	164	×	○
충남 아산시 배방지구 M-1블록	요진건설산업(1588-5296)	78A	252	○	×
		78B	252	○	×
		111A	252	○	×
		111B	300	○	×
		150~218	423	×	×
충남 아산시 아산신도시 2블록	대한주택공사(041-537-2705)	126~160	464	×	×
충남 천안시 청수지구 B-3블록 (민간임대)	중흥건설(041-574-5114)	110A	288	×	○
		109B	216	×	○
자료:닥터아파트