이번 주 서울 아파트값이 0.2% 하락하며 2003년 10.29대책 발표 이후 주간 하락폭으로는 최대치를 기록했다.

이달 들어 금융시장 불안감이 증폭되면서 급매물이 늘어나고, 기존 매물도 가격이 하향 조정되고 있지만 매수자들이 관망하면서 거래가 급격히 위축되고 있다.

17일 부동산정보업체 부동산114 조사에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 0.2% 내려 2003년 11월 21일 -0.24% 이후 가장 큰 폭으로 하락했다.

구별로는 오른 곳이 한 곳도 없는 가운데 주요 버블세븐 지역의 하락폭이 지난 주보다 2-4배 이상 커졌다.

강동(-0.52%), 강남(-0.51%), 서초(-0.29%), 양천(-0.21%), 송파구(-0.20%) 등이 약세를 주도했고 도봉(-0.19%), 성동(-0.10%), 동대문(-0.10%), 강서구(-0.10%) 등 비강남권도 떨어졌다.

재건축 아파트는 0.84% 하락하며 약세가 지속됐다. 강남구가 -1.74%로 가장 많이 떨어졌고, 송파(-0.9%), 강동(-0.69%), 서초구(-0.19%) 순으로 내림세를 보였다.

강남구 대치동 은마아파트는 이달 들어 2천500만-3천500만원 하락했고, 서초구 반포동 한신1차와 잠원동 한신7차는 2천500만-3천만원 떨어졌다.

신도시와 수도권은 각각 -0.09%, -0.04%로 지난 주보다 하락폭이 커졌다.

신도시는 분당 -0.16%, 일산 -0.05%, 평촌 -0.03%, 산본 -0.03%로 보합세를 보인 중동을 제외한 전 지역이 떨어졌다.

수도권 역시 하락지역이 늘고, 낙폭도 커진 모습이다. 광명(-0.17%), 동두천(-0.12%), 용인(-0.11%), 과천(-0.11%), 의왕(-0.10%), 수원(-0.10%), 안양시(-0.08%) 등이 떨어졌다.

수도권에서는 송도신도시 등의 개발 호재가 있는 인천(0.03%)만 유일하게 올랐다.

전세시장도 거래 침체가 여전하다. 서울이 0.15%로 떨어져 2005년 12월 17일(-0.18%) 이후 약 3년만에 최대 낙폭을 기록했고, 신도시와 수도권은 제자리 걸음을 했다.

서울은 새 아파트 입주 등의 여파로 강동(-0.89%), 송파(-0.34%), 동작(-0.29%), 성동(-0.27%), 서초(-0.27%), 용산(-0.23%), 성북구(-0.22%) 등이 하락했다.

<연합>