지하철이나 전철주변의 역세권 오피스텔은 "투자1순위"로 꼽힌다. 교통이 편리하고 대형할인점과 같은 생활편의시설도 풍부해 매매,임대수요가 많아서다.
 
특히 주변에 대학교 밀집지역. 대기업 등이 있어 유동인구 및 임대수요가 많은 지역이나 전철 환승역이나 역을 여러 개 끼고 있는 "더블역세권"의 오피스텔은 투자가치가 매우 높다.
 
오피스텔은 투자비용이 상대적으로 적으면서도 매매차익과 임대차익을 모두 만족하는 대표적인 월세 상품으로, 특히 인구감소로 인한 주택 수요의 감소와 독신자 및 맞벌이 신혼부부 등 新수요층의 증가로 오피스텔이 주목받고 있다.
 
주거용 오피스텔은 지난 2004년 바닥난방 금지, 업무시설면적 확대 등을 내용으로 하는 오피스텔 건축기준 개정안이 시행에 들어가면서 공급이 사실상 급격히 감소한 상태다. 최근에는 다시 정부가1~2인용 주택을 늘리기 위해 오피스텔 규제를 풀고 있지만 경기침체로 당분간은 오피스텔 공급이 크게 늘어날 것으로 보이지 않아 희소성은 더욱 커지고 있다.

특히 업무밀집지역에 근접해 있으면서 지하철 등 대중교통의 접근성이 좋은 직주근접(職住近接)형 주거용 오피스텔은 임대수익이 연 13~15%대를 보이며 각광받는 새 부동산 투자 사업으로 자리매김하고 있다.
 
그 중, 인천 주안역세권에 위치한 고품격 오피스텔 “리가스퀘어”는 더블역세권이라는 입지조건은 물론이고 대학생 수요가  탄탄한 대학가 주변으로 탁월한 교통환경과 생활편의시설을 갖추고 있어 큰 주목을 받고 있다.
 
▶평당 500만원대 분양
▶인천구도심재생사업특혜지
▶인천최대의 중심상권(하루 유동인구 45만명)
▶더블역세권(인천지하철2호선 2014년 개통)
▶주안역 4번출구 앞에 위치한 초역세권
▶시내 버스 80% 경유
▶풍부한 임대수요 (금융시설, 대형사무실, 입시학원, 인하대, 인천대, 인하공전 등)
▶2014년 아시안 게임유치 효과 기대
 
 LIG건설이 분양하는 “리가스퀘어”는 지하 6층~지상 15층 규모로 구성되어 있으며 평형대는 85.36㎡~176.87㎡의 소형부터 중·대형까지 다양하게 구성되어 있다. 특히, 원격 검침, 무인 택배, 천정형 에어컨, 개별 정수 등 다양한 홈네트워크 시스템이 갖추어져 있어 입주민들의 생활을 편리하게 하고 있다.

현재 '리가스퀘어’ 오피스텔이 들어서는 주안역 일대는 오피스텔의 생명인 임대수요가 탄탄하다는 점이 이미 검증된 반면 새 오피스텔 공급은 거의 없었다. 단기적으로는 분양권 전매차익을 얻을 수 있고,입주  후에는 쉽게 임대를 할 수있어 투자와 임대 목적을 모두 충족시켜 준다. 여기에뉴타운과 환승역이라는 개발호재가 있어 입주 후 가치가 극대화될 것이다.
 
한편 오피스텔은 건축법상 주택이 아닌 업무용으로 분류되기 때문에 오피스텔을 1채 보유하고 있어도 아파트 청약시 1순위가 유지된다. 다주택 세금 부담에서도 상대적으로 자유롭다. 전매제한이나 대출규제에서도 아파트나 일반 주택에 비해서 경쟁력이 있는 상품적 특성을 지녔다.

3.3㎡당 분양가는 500만원대로 저렴하며 분양가의 10%만 있으면 계약이 가능하고 중도금 40%가 무이자 대출되기 때문에 소액투자로 입주 전 큰 시세차익을 바랄 수 있다.

분양은 선착순 수의계약 방식으로 입금순으로 마감되며 미계약시에는 전액 환불된다. 투자가치가 높은 만큼 조기 마감이 예상되고 있으니 문의 후 서둘러 방문하는 것이 좋겠다.

▶청약금 :1실 100만원
▶국민은행 : 660401-01-581811
▶예금주 : 다전개발(주)
▶문의전화 : 032)431-0689