과천·성남·남양주 등 5∼6곳 유력

정부가 수도권 개발제한구역(그린벨트) 내 보금자리주택 공급물량을 대폭 확대키로 함에 따라 추가 지정될 지구에 관심이 모아진다.

27일 국토해양부가 발표한 ‘보금자리주택 공급확대 방안’에 따르면 정부는 그린벨트 외에서도 신도시 등에 28만가구를 공급, 수도권 내 보금자리주택 전체 물량을 40만가구에서 60만가구로 대폭 늘릴 방침이다. 정부는 이를 위해 하반기 중 수도권 그린벨트에 들어설 5∼6곳의 보금자리주택지구를 추가 선정할 계획이다.

앞서 정부는 지난 5월 서울 강남 세곡과 서초 우면, 경기 고양 원흥과 하남 미사 등 4곳, 805만6000㎡를 보금자리주택 시범지구로 지정했다. 이들 지역에는 4만4000가구의 보금자리주택을 비롯해 총 6만 가구를 공급할 예정이다. 이와 별도로 국민임대지구로 추진돼 온 서초 내곡지구와 강남 수서2지구가 보금자리주택단지로 전환될 예정이다. 이들 지구에는 각각 1500여가구와 6000여가구 규모의 보금자리주택이 조성될 계획이다.

관련 업계는 정부가 밝힌 추가지구 5∼6곳은 이들 지역 외에 그린벨트 해제지역을 대상으로 할 것으로 내다봤다. 현재 유력 후보지로는 경기 과천, 남양주, 의왕, 성남, 시흥 등이 꼽힌다.

이들 지역은 대부분 비닐하우스나 창고가 밀집해 그린벨트로서의 보전 가치가 낮은 편이다. 국토부 관계자 역시 “추가 보금자리지구는 시범지구와 비슷한 서울 반경 20㎞내외에서 선정할 예정이며 25㎞를 넘지 않을 방침”이라고 말했다.

전문가들 역시 현재의 전셋값 급등 현상이 공급 및 입주물량 부족에 따른 것이란 점에서 가급적 도심과 최대한 가까운 지역의 그린벨트를 해제, 보금자리주택을 대거 지을 것으로 내다봤다.

김준모 기자