올 상반기 공급물량 전년보다 크게 늘어
경기 남부 3만가구…고속도로 잇단 개통 서울접근 편리
북한산 조망 등 자연환경 뛰어난 고양 삼송지구 주목

올 상반기 경기도 남부와 북부에서 ‘아파트 분양 대전’이 펼쳐질 전망이다. 주택건설업체들이 올해 공급물량을 전년보다 크게 늘리면서 작년에 공급이 적었던 수도권에 물량이 대거 풀리기 때문이다.

부동산정보제공업체인 부동산뱅크에 따르면 경기 지역의 상반기(2∼6월) 공급 물량은 총 5만2450가구(임대주택, 타운하우스 제외)다. 수원·화성·용인 등 남부에서 3만4813가구, 김포·고양·남양주 등 북부에서 1만7637가구가 쏟아질 예정이다.

◆경기 남부서 3만여가구=경기 남부에서는 지난해 7월 서울∼용인 간 고속도로 개통, 10월 봉담∼동탄, 평택∼화성 고속도로 개통 등으로 서울 접근성이 한결 편리해진 지역에 분양 예정 단지가 많다.

수원에서는 SK건설이 공급하는 ‘수원 정자 SK뷰’가 지역 수요자들의 관심을 받고 있다. 장안구 정자동 SK케미칼 공장부지에 공급면적 83∼172㎡ 약 3600가구의 아파트와 공원·근린상가·문화시설이 들어설 계획이다. 현재 수원시가 지구단위계획 변경안을 심의 중이며 올 5월쯤 일반에 분양될 예정이다. 영동고속도로 북수원 IC에서 가깝고 과천∼봉담 간 고속도로, 경수산업도로 등 교통망이 잘 갖춰져 서울 강남까지 차로 40분거리다. 지하철 1호선 성균관대학교역도 5분거리다. 이 단지 바로 인근에 현대건설의 장안 힐스테이트 927가구, GS건설 2140가구가 공급돼 도심의 대형브랜드 타운을 형성할 전망이다.

수원 권선구 오목천동에는 한화건설이 ‘수원 오목천 꿈에그린’ 2030가구를 6월에 분양할 예정이다. 오목천동은 수원 도심과 가깝고, 서수원권 개발의 중심에 위치해 있다. 특히 수원서부우회도로, 과천∼봉담 간 고속도로, 영동고속도로, 서해안고속도로 등 간선도로망이 잘 발달돼 있어 서울과 인천, 과천 등 다른 도시로의 진출입도 쉽다.

수원 권선구 입북동에는 벽산건설이 9만1258㎡ 규모의 민간도시개발 사업을 준비 중이다. 3월에는 ‘서수원 블루밍 1차’ 521가구, 6월에는 ‘서수원 블루밍 2차’ 746가구를 선보일 예정이다.

화성시에서는 3653가구가 공급될 예정이다. SK건설이 반월동과 기산동에 대규모 단지를 6월에 분양할 계획이다. 기산동 150번지 일대에 904가구, 반월동 660-1번지 일대에 1751가구 규모로 총 2655가구를 분양할 예정이다.

◆경기 북부 1만7000여가구=경기 북부는 교통망 개선의 수혜단지가 많다. 경의선 복선전철이 지난해 7월 개통됐고, 제2자유로와 경춘선 복선전철이 올 연말 개통할 예정이다. 고양시 삼송지구에는 3314가구가 공급될 계획이다. 서울시와 고양시의 경계에 위치하며, 약 5만9000명을 수용할 수 있는 택지지구이다. 북한산·창릉천·오금천 등 우수한 자연환경을 자랑한다. 3호선 삼송역과 원당역 사이에 원흥역 신설이 계획돼 있고, 내년엔 통일로 우회도로 준공을 앞두고 있다.

우림건설은 A-5블록에 455가구를 분양할 예정이다. 상업지구와 인접해 편의시설 이용이 편리하다. 또 주변에 뉴코리아CC, 원당경마교육원 등이 위치해 녹지가 풍부하다.

남양주시 별내지구에서는 2910가구가 분양을 앞두고 있다. 별내지구는 서울 노원구와 바로 붙어 있는 택지지구다. 외곽순환고속도로, 47번 국도, 화랑로 등을 이용해 서울 도심 및 강남과 30분 거리다. 또 경춘선 별내역이 내년에 신설되면 지하철 6·7호선과도 환승 연결돼 대중교통여건도 좋아진다.

김포한강신도시는 2800여가구가 나온다. 일산신도시와 한강을 사이에 두고 마주보는 김포한강신도시는 총 5만9000여가구에 인구 16만5000명의 도시로 개발 중이다. 이탈리아의 베네치아처럼 도시 안을 가로지르는 수로를 따라 다양한 수변공간이 개발되며, 야생조류생태공원·조류관찰전망대가 있는 ‘에코센터’도 마련된다.

김준모 기자 [e-mail]

■상반기 경기권 주요 분양 물량
위 치				건설사	공급면적(㎡)	총가구	분양예정
남 부	수 원	정자동		S K 건 설	83∼172	3600	5월
		권선동		대림산업 G S 건 설	82∼228	1754	4월
		오목천동		한화건설	112∼208	2030	6월
		이목동		S T X 건 설	84∼152	947	5월
		광교신도시 A7BL		대림산업	128∼231	1970	4월
		입북동		벽산건설	82∼184	1267	3월, 6월
	화 성	기산동		S K 건 설	112∼142	904	6월
		반월동		S K 건 설	112∼205	1751	6월
				롯데건설	95∼164	998	6월
	용 인	신봉동		G S 건 설	109∼195	401	5월
		상현동		한화건설	128∼139	556	6월
		신갈동		진흥기업	110∼150	878	6월
북 부	김 포	한강신도시	Ac―4BL	골드클래스	128	396	6월
			Aa―3BL	우남건설	85	1530	6월
			Ac―20BL	월드건설	133	158	6월
			B―9BL	월드건설	112	87	6월
			BC―10BL	일성건설	131	187	6월
	고 양	삼송지구	A―5BL	우림건설	130∼191	455	2월말
			A―07BL	우남건설	37∼44	700	4월
			A―01BL	우남건설	37∼44	532	4월
			A―10BL	E G 건 설	132	603	상반기
	남양주	별내지구	A16―1BL	신안	112	884	3월
			A―18BL	우미건설	128, 148	395	6월
			A3―2BL	우미건설	109∼148	902	6월
			A19BL	한화건설	112∼115	729	4월
*분양시기 및 물량은 건설사 사정에 의해 변경될 수 있음 자료:각 업체