금융감독원이 보험사들의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대한 담보관리 강화에 나섰다.

금감원은 최근 각 보험사들에 PF 대출의 담보가치가 담보설정 시 시장가격을 유지하는지를 주기적으로 확인하라는 입장을 전달한 것으로 12일 알려졌다.

부동산시장 침체에 따라 PF 시공사의 신용도가 떨어지고 사업장의 공사진행, 분양 등 사업성이 악화하면서 기존에 보험사가 설정한 담보 가치까지 함께 하락할 가능성도 있다는 것이다.

담보 가치가 떨어졌다면 보험사들이 하락 정도에 해당하는 대손충당금을 추가로 적립해 대출 부실화 가능성에 대비해야 한다는 것이 금감원의 입장이다. 금감원은 또 보험사들의 PF 채권 관리에 대해서도 감독을 강화키로 했다.

PF 채권을 정상, 요주의, 고정, 회수의문, 추정손실 등 5등급으로 건전성을 분류해 대손충당금을 쌓는 과정에서 보험사들이 엄격한 기준을 적용하는지를 집중적으로 살펴보겠다는 설명이다. 한 금감원 관계자는 “보험사들이 대손충당금을 적게 쌓기 위해 PF 채권에 대해 느슨한 기준을 적용할 우려도 없지 않다”며 “보험사들이 PF 채권을 제대로 분류하는지 살펴보고 있다”고 말했다.

이와 함께 금감원은 보험사들에 PF 대출에 대한 충당금을 보수적으로 쌓도록 꾸준히 유도할 계획이다.

임정빈 기자 [e-mail]