9월 한달간 전국 25개단지 1만 7384가구 일반분양
서울 뉴타운·재건축, 경기권 택지지구 물량 많아

여름 휴가철이 어느덧 끝물에 접어들면서 8월 부동산 비수기도 곧 막을 내린다. 부동산시장 한파는 여전하지만 수요자들이라면 9월 분양 성수기에 앞서 미리 준비할 필요가 있다. 다만 최근 수도권 최대 인기 청약지인 수원 광교신도시와 서울 은평뉴타운 등지가 청약 참패를 면치 못하는 상황이어서 민영 아파트를 중심으로 분양시기를 연기하는 등 유동적인 곳이 많다.

◆서울, 뉴타운·재건축 물량 시장에=부동산 정보업체 스피드뱅크에 따르면, 9월 한 달간 전국 25개 단지에서 총 2만4154가구 중 1만7384가구가 일반에 선보일 예정이다. 이는 전년 동기 대비 66% 수준이다.

서울은 아파트 분양시장이 좀처럼 회복 기미를 보이지 않는 가운데 건설사들의 몸사리기가 여전하다. 조합물량으로 안정적으로 공급될 것으로 보이는 뉴타운, 재건축 물량이 분양시장에 나올 예정이다.

삼성물산이 시공하는 서울 동대문구 전농·답십리 뉴타운 전농7구역 삼성래미안은 총 2397가구로 구성돼 있다. 전농뉴타운 내 단일 브랜드로는 최대 규모인 이곳은 전용면적이 59㎡∼121㎡이며 일반 분양분은 모두 585가구이다. 지하철 2호선 신답역과 1호선 청량리역 및 경전철 역이 가깝고 청량리 발전촉진지구와 청량리 민자역사 등으로 미래가치가 있다는 평가를 받는다.

GS건설 등 4개 건설사가 컨소시엄을 구성해 시공하는 왕십리뉴타운 2구역은 상왕십리동 일대에 위치해 있다. 총 1148가구 중 509가구(전용면적 54∼157㎡)가 일반 분양분이다. 최고 25층으로 건립돼 청계천 조망이 가능한 가구가 있고 지하철 1·2호선 환승역인 신설동역과 인접한 점 등이 장점으로 꼽힌다.

◆경기·인천, 판교·의왕지구 등 풍성=경기권은 택지지구 내 물량이 시장의 관심을 모을 것으로 전망된다. 경기 성남 판교신도시에는 첫 주상복합 물량이 예정돼 있고, 의왕시와 민락지구 등은 저렴한 분양가로 수요자들의 관심을 받고 있다. 하지만 유망 물량이라도 청약시장 부진을 면치 못하는 경우가 많아 성공 여부는 좀 더 지켜봐야 한다.

STX건설은 수원 장안구 이목동에 ‘수원 장안 STX KAN’을, 대림산업은 의왕시 내손동 628번지 일대에 ‘의왕내손 e편한세상’을 분양할 예정이다. 총 2245가구 중 969가구를 일반 분양하는데 대단지로 주목할 만하다.

동문건설은 경기 고양시 삼송택지개발지구 B-1블록에 타운하우스 ‘고양 삼송지구 동문굿모닝힐’을, 호반건설은 C1-1블록에 판교신도시 첫 주상복합아파트를 선보인다. 한국토지주택공사(LH)도 의정부 민락2지구에 ‘의정부 민락2휴먼시아’를 공급한다.

지방 분양시장은 부산협성르네상스를 비롯한 대구 화성파크드림 등에서 잇단 청약 호조 소식이 전해지자 곳곳에서 분양시장이 꿈틀거리고 있다. 대전 도안신도시와 대구 북구 침산동, 부산 기장군 정관신도시, 청주 상당구 율량2지구 등이 분양 채비를 서두르고 있다. 9월 전국 물량 중 지방은 총 10개 단지 7687가구가 공급될 예정이며, 전체 물량의 44%를 차지한다. 다만, 공급 물량들이 대부분 중·대형 위주여서 수요자들의 주목을 받을 수 있을지는 미지수이다.

김재홍 기자 [e-mail]

■2010년 9월 전국주요분양계획
위 치			아파트명	주택형(㎡)	총가구수	일반분양	건설사	분양문의
서울	금천구	독산동	독산 한양수자인	68	246	38	한양	02-721-8466
	동대문구	전농동	래미안(전농 7구역)	59∼121	2397	585	삼성물산	1588-3588
	성동구	상왕십리동	왕십리뉴타운 2구역	54∼157	1148	509	대림산업, 현산, GS건설, 삼성	1577-4254
	성북구	삼선동2가	삼선 SK VIEW	59∼195	430	151	SK건설	080-890-7114
경기	고양시 덕양구	삼송지구 B-1블럭	동문굿모닝힐(타운 하우스)	95	200	200	동문건설	02-786-7343
	성남시 분당구	판교신도시 C1-1블럭	호반베르디움(주상복합)	131∼134	178	178	호반건설	1588-9798
	수원시 장안구	율전동	율전동 동문굿모닝힐	82∼109 (공급)	699	699	동문건설	02-786-7343
		이목동	수원 장안 STX KAN	59∼124	947	947	STX건설	031-246-2200
	시흥시	죽율동	시흥6차 푸르지오	59∼126	1919	1919	대우건설	02-2288-3476
	오산시	세교지구 B1·7블럭	오산 세교 휴먼시아	74∼84	1521	1521	LH	1600-7100
	의왕시	내손동	의왕내손 e편한세상	82∼224 (공급)	2245	969	대림산업	080-783-3000
	의정부시	민락2지구 B5·6블럭	의정부민락2 휴먼시아	84	842	842	LH	1600-7100
	파주시	문산읍	선유리 굿모닝힐 1차	82	309	309	동문건설	02-786-7343
인천	부평구	부평동	부평5구역 래미안·아이원	59∼115	1381	290	삼성, 풍림	1588-3588
대전	유성구	도안신도시 7블럭	대전 도안 휴먼시아	74∼84	1102	1102	LH	1600-7100
부산	기장군	정관신도시 A-13블럭	동일스위트	59∼84	1758	1758	동일	051-643-6767
	서구	서대신동3가	서대신3구역 두산위브	59∼120	291	236	두산건설	051-637-5577
충북	청주시 상당구	용정동	한라비발디	84∼120	1400	1400	한라건설	02-3434-5880
		율량2지구 B-1블럭	대원칸타빌	84	903	903	대원	02-6677-1000
강원	춘천시	동면	춘천 장학 아이파크	84∼119	493	493	현대산업개발	02-2008-9837
*자료:스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)