“분양가는 낯추고 품질은 높였다”

- 인천공항철도 청라역 개통 2010년12월 (서울역까지33분)
- 공항철도 9호선 개통 예정 2013년상반기 (신논현역까지45분)
- 인천 지하철 2호선 개통예정 2014년
- KTX(영종~ 서울역) 개통예정 2012년
- 지하철 7호선 온수역에서청라지구 사업타당성 용역검토 2010년10월
- BRT 환승역 도보 5분거리 예정
- 인천 지하철 환승 및 화곡역까지 40분내 진입가능 2012년
- 청라지구내 GRT 운행 공항철도~ 청라 ~ 루원시티 2012년 우선개통 

[세계닷컴]우미건설 “우미린 스트라우스” 오피스텔은 지난 21일부터 24일까지 4일간 청약접수를 받은 결과 전용면적 59㎡ 총 450실 모집에 총 2187건이 접수돼 평균 4.9대1의 높은 경쟁률을 보였다.

인천 시청 인근에 마련된 ‘청라 린 스트라우스’ 오피스텔 모델하우스에는 전용면적 59㎡의 평면이 꾸며져 있다. 지난 21일 모델하우스 오픈 이후 주말까지 4일 동안에는 모델하우스에 1만2000여명이 방문했으며, 26일∼29일 정당계약기간에 90%이상의 계약율을 올렸다. 초대박 계약율의 이유에 대하여 업계 관계자는 이전에 분양한 타업체보다 같은 면적기준 6천∼7천만원 정도 분양가가 저렴하고,계약금5%에 2013년9월 입주때까지 중도금전액무이자로 분양조건이 우수하기 때문이라고 말했다.

청라지구 우미린 오피스텔의 분양가는 3.3㎡당 평균 600만원 초반대다. 이 분양가는 과거 같은 지구에서 공급됐던 오피스텔보다 3.3㎡당 최대 200만원까지 싸다는게 우미건설 관계자의 설명이다.

실제로 청라지구에서 2008년 분양한 M3블럭 P사의 경우 분양가가 3.3㎡당 평균 830만원이었다. 지난해 6월 선보인 M4블록의 M사는 평균 810만원 선에 분양가를 책정했다.

우미건설 분양관계자는 “린 스트라우스의 분양가는 청라지구 소형 아파트 전세값에 불과한 것”이라며 “전세값으로 고급 커뮤니티와 최상급 품질을 갖춘 고급 주상복합 소형 아파트를 구입 할 수 있는 절호의 기회다”고 강조했다.

다른 오피스텔보다 분양가가 낮은 만큼 3년 뒤 시세 차익은 더 높을 것이란 분석에서다. 한 부동산 전문가는 “입주시점인 2013년9월이 되면 청라지구 일대의 오피스텔은 3.3㎡ 900만원이 넘을 것”이라며 3.3㎡당 600만원 초반에 분양한 린 스트라우스의 입주민은 3.3㎡당 300만원 정도의 시세차익을 얻을 수 있을 것으로 기대된다“고 말했다.

또 그는 ”청라지구는 인근 택지지구와 신도시보다 오피스텔을 포함한 소형 주택 공급비율이 적은 편“이라며 ”수요에 비해 시장에 나올 전셋집도 모자를 전망이 많아 오피스텔 등 소형주택의 희소가치는 더욱 높아질 것“이라고 내다봤다.

실제로 청라지구 계획세대수는 3만가구가 넘지만 소형주택은 4,100가구, 그 중 오피스텔은 1,700실 정도인 것으로 조사됬다.

10월30일부터 당첨부적격자 잔여호실을 분양중이다.

* 신 청 금 : 300만원
* 계좌번호 : 301-0039-8204-31 (농협)
* 예 금 주 : (주)우심산업개발
* 분양문의 : 032-438-0552 / 032-438-0519

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