수도권 역세권 1억이하 전세아파트 어디에

전셋값이 좀처럼 꺾일 기미를 보이지 않는 가운데 봄 이사철을 맞아 전세난이 절정에 이르고 있다. 전세 물건 찾기가 쉽지 않은 상황이지만 소규모 단지 위주로 찾아보면 서울 등 수도권 역세권 내에 1억원 이하 전세 아파트가 아직 남아 있어 부지런히 발품을 팔아볼 만하다. 이달에는 청약통장 가입자가 청약할 수 있는 아파트 물량이 많아 오른 전셋값에 아예 내집마련을 고심 중인 이들은 발 빠른 대응이 필요하다.

◆전세 1억원 이하 수도권 아파트

부동산 정보업체 내집마련정보사에 따르면 서울 강북구와 관악구, 경기 부천과 안산 등지에는 지하철역에 가까우면서도 생활 편의시설을 고루 갖춘 8500만∼1억원대의 전세 아파트들이 있다.

서울 강북구 수유동 현대아파트는 15층 1개동 110가구로 소규모 단지다. 1997년 5월 입주했고 85㎡ 전세가는 9000만∼1억원선이다. 지하철 4호선 수유역까지 걸어서 15분 정도 걸린다. 관악구 봉천동에 위치한 관악캠퍼스타워는 1998년 1월에 입주했고, 오피스텔 54실과 원룸형 아파트 131가구로 구성돼 있다. 지하철 2호선 서울대입구역이 걸어서 3분 거리로 가까운데 59㎡가 8500만∼9500만원이다.

경기 부천 상동에 위치한 반달극동아파트는 15∼25층 11개동 1390가구로 구성된 대단지 아파트다. 1994년 5월 입주했고 지하철 1호선 송내역이 걸어서 10분 거리에 있다. 56㎡의 전세가격은 9000만∼9500만원이다. 안산 본오동의 한양고층아파트는 1990년 12월에 입주했다. 17층 17개동 1592가구의 대단지로, 지하철 4호선 상록수역이 걸어서 15분 정도 걸린다. 56㎡가 7000만∼8000만원선이다.

인천 부평구 일신동에 있는 일신주공아파트는 1995년 12월 입주했는데 12개동 967가구로 구성됐다. 지하철은 1호선 부개역까지 걸어서 10분 정도 소요되는데 89㎡는 전셋값은 1억원이다. 연수구 동촌동 풍림2차아파트는 1993년 6월에 입주한 1200가구의 대단지 아파트이다. 인천지하철 1호선 동막역이 걸어서 2분 거리로 가까운데 59㎡ 전세가격은 8000만∼8500만원선이다.

◆3월 청약 가능 아파트 전국 49곳 1만8001가구

이달에는 입지가 좋고 분양가도 그리 높지 않은 광교신도시(테라스하우스)와 서울 강일2, 마천 등 주요 택지지구 분양이 예정돼 있어 수도권 청약자들은 청약 전략을 꼼꼼히 따져 놓을 필요가 있다.

부동산 정보업체 닥터아파트에 따르면 3월 청약통장 가입자가 청약 가능한 주상복합, 임대, 장기전세주택 포함 아파트는 총 49곳 1만8001가구이다.

삼성물산이 서울 성동구 옥수동 옥수12구역을 재개발한 1821가구 중 149∼172㎡ 90가구가 일반분양을 준비 중인데, 모두 전용면적 85㎡ 초과 청약예금 가입자 대상 물량이다. 광교신도시 테라스하우스는 B7블록에 149∼178㎡ 240가구 규모인데, 역시 85㎡ 초과 청약예금 가입자 대상 물량으로만 구성돼 있다.

SH공사는 서울 강동구 강일2지구, 구로구 천왕지구, 송파구 마천지구, 양천구 신정3지구의 분양을 21일부터 시작한다. 서울에서 찾아보기 힘든 택지지구의 물량이어서 관심이 높다. 다만, 전용면적 114㎡으로만 공급돼 중소형 아파트에 비해 청약 경쟁률은 다소 낮아질 것으로 보인다.

청약부금과 전용면적 85㎡ 이하 청약예금 가입자들은 포스코건설이 분양을 계획 중인 서울 성동구 행당동 155의 1번지 일대 113∼193㎡ 495가구 주상복합아파트를 눈여겨볼 만하다. 한진중공업도 경기 광명동에 재건축정비사업을 통한 1267가구 중 81∼173㎡ 343가구를 일반분양하는데, 청약부금 및 전용면적 85㎡ 이하 청약예금 가입자가 청약할 수 있는 면적은 81∼112㎡ 138가구다.

청약저축 가입자에게는 SH공사의 서울 양천 신정3지구와 구로 천왕지구에 공급하는 장기전세주택이 있는데, 책정된 전세가격은 신정3지구 1단지가 1억10만∼1억9840만원, 천왕지구(4∼6단지)는 1억288만∼1억4440만원이다.

김재홍 기자 [e-mail]

수도권 1억원 이하 전세 아파트
위치		아파트	면적(㎡)	전세가격(원)	입주시기
서울	강북구 수유동	현대	85	9000만∼1억	1991. 5
	강서구 가양동	도시개발3단지	49	9000만∼1억	1992. 12
	강서구 화곡동	중앙하이츠	66	8500만∼9000만	1988. 12
	〃	일성스카이빌	76	1억	2001. 12
	관악구 봉천동	관악캠퍼스타워	59	8500만∼9500만	1998. 1
	구로구 구로동	메이플라워멤버스빌	62	9000만∼1억	2002. 5
	〃	주공2차	59	8500만∼9500만	1987. 9
	금천구 독산동	주공14단지	56	9500만∼1억	1990. 11
	노원구 중계동	주공5단지	59	9500만∼1억	1992. 4
	도봉구 창동	상아1차	61	8500만∼9000만	1987. 12
	양천구 신월동	동방	39	5500만∼6500만	1998. 8
	중랑구 망우동	경남	62	8500만∼1억	1989. 5
	중랑구 면목동	면목한신	62	9000만∼1억	1988. 12
경기도	고양시 마두동	강촌한양	52	7000만∼8000만	1992. 12
	광명시 광명동	중앙하이츠1차	62	7000만∼9000만	1993. 7
	부천시 상동	반달극동	56	9000만∼9500만	1994. 5
	수원시 율전동	벽산늘푸른	52	8000만∼9000만	1998. 6
	수원시 매산로 3가	KCC파크타운	59	7000만∼7200만	2005. 7
	안산시 본오동	한양고층	56	7000만∼8000만	1990. 12
	안산시 고잔동	중앙주공1단지	82	7000만∼8000만	1984. 12
	의정부시 녹양동	동원2차	99	7500만∼8000만	1994. 12
	오산시 갈곶동	우림	52	7500만∼9000만	1998. 10
인천	계양구 계산동	계산현대	89	1억	1992. 2
	남구 도화동	나산	89	8500만∼9500만	1996. 10
	동구 송현동	동부	102	9200만∼9700만	1990. 5
	부평구 갈산동	대동2차	82	9000만∼1억	1992. 11
	부평구 일신동	일신주공	85	1억	1995. 12
	연수구 동춘동	무지개마을	79	1억	1995. 8
	연수구 동춘동	풍림2차	59	8000만∼8500만	1993. 6
자료:내집마련정보사