올해도 울산 부동산시장 분위기가 심상찮다. 작년과 마찬가지로 입주물량은 지속적으로 감소하고 있는 추세라 전세난 심화에 따른 전셋값 급등도 예상된다.

한 부동산 정보업체가 조사한 자료에 따르면 2012년 울산 아파트 입주물량은 3189가구에 그쳐 지난 10년 평균인 7008가구의 약 50%에 머물 것이란 전망이다. 실제 울산지역 아파트가격은 지난해 10%나 상승할 정도로 크게 뛰었다. 2010년과 2011년에는 각각 3.1%, 10.6%로 크게 뛰었다. 서울 수도권 주택가격이 약보합세를 보이는 것과 대조적이다.

신규 아파트 입주가 줄다 보니 전세가격은 더욱 뛰고 있다. 특히 전세가격 상승세가 본격화되면서 내 집 마련 수요로 전환하는 경우도 늘고 있다. 상황이 이렇다 보니 미분양 물량이 속속 줄어들고 잇다. 기존 주상복합 아파트들도 재조명받고 있는 것이다. 걸림돌이었던 높은 분양가를 내리자 수요자들이 호의적으로 돌아섰다.
 
실제 울산 남구 신정동의 평균 아파트 매매시세는 3.3㎡당 1200만~1300만원에 형성돼 있다. 특히 대공원 월드메르디앙, 문수로 아이파크, 신정동 롯데캐슬킹덤 등의 매매가는 3.3㎡당 1300만원을 웃돌기도 한다. 하지만 태화강 엑슬루타워는 최초 분양가인 3.3㎡당 1200만원대에서 3.3㎡ 당 800만~900만원대까지 할인 분양 중이다. 
 
울산 태화로터리에 위치하고, 163~293m2 355세대, 3개동으로 구성되었다. 3면개방 커튼월 구조로 270도로 펼쳐지는 창문을 통해 태화강과 주변 공원을 한눈에 조망할 수 있다. 즉시 입주가 가능하다. 052-274-0055