아파트 거래가 전국적으로 관망세를 보이고 있는데, 유독 서초구 방배동 일대 신규 분양 아파트에 대한 문의가 급증했다. 서초구 방배동 일대에 정보사 부지 이전, 예술의 전당 주변 문화예술 특구 지정, 2013년 장재 터널 착공 예정(2013년), 방배동 카페테마거리 조성 등 다양한 개발호재로 이목이 집중되기 때문이다.

여기에 최근 서초구를 비롯한 강남 3구가 투기과열지구에서 해제됨에 따라 자금과 세금 부담까지 줄었다. LTV(주택담보대출비율)와 DTI(총부채상환비율) 상한이 40%에서 50%로 높아져 주택담보대출을 10%포인트 더 받을 수 있다. 3주택 이상 보유자에 대한 양도세율 10%포인트 가산도 적용되지 않아 세금 감액도 받을 수 있다.

롯데건설이 서초구 방배동 427-1번지 일대의 단독주택을 재건축한 ‘방배 롯데캐슬 아르떼’가 미계약분에 한해 분양중이다. 지하3층, 지상 10~18층, 11개동으로 이뤄져 있으며 총 744가구이다.

방배초, 이수중, 반포중, 서울고, 서문여고, 세화중·고, 서초고 등의 우수한 강남8학군의 교육환경을 이용할 수 있다. 또 지하철 4·7호선 환승역인 이수역을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 단지로 대중교통 이용이 편하다. 견본주택은 양재역과 서초 IC 사이의 외교안보연구원 건너편에 위치해있다. 입주는 2013년 11월로 예정돼 있으며, 계약 후 바로 전매가 가능하다. 1588-0400