연봉 5000만원이하 무주택자
월세액의 50%까지 공제 확대
현금영수증으로 처리할 수도

부동산시장은 장기침체에 빠져 있지만 전세가는 고공행진을 보이고 있다. 과하게 오른 전세가로 최근에는 월세 또는 반월세도 늘어나는 추세다. 이에 정부는 올해부터 근로자 월세에 대한 소득공제 혜택을 확대했다. 기존에는 월세액의 40%에만 소득공제 혜택을 줬으나 50%로 늘린 것이다.

월세는 총급여액이 5000만원 이하인 무주택 세대주면 월세액의 50%(300만원 한도)를 소득공제받을 수 있다. 보증금이 있다면 임대차계약서에 확정일자를 받아야 하며 임대차계약서 주소지와 주민등록 등본의 주소지가 같아야 한다.

이때 월세액의 50%에 차입금 원리금상환액의 40%까지 공제된다.

전세 소득공제는 국민주택규모에 거주하는 무주택 세대주여야 하며, 개인 간 차입금은 총급여액 5000만원 이하만 공제받을 수 있다.

반면 금융기관 차입금은 총급여액 기준이 없다. 금융기관 차입금은 임대차계약서의 입주일과 주민등록표 등본의 전입일 중 빠른 날부터 전후 3개월 이내에 차입한 자금이면서 대출기관에서 임대인의 계좌로 직접 입금된 경우에만 해당된다. 개인 간 차입금은 빌려준 사람이 대부업 등을 경영하지 않아야 하며, 전후 1개월 이내 차입해야 한다.

또 기획재정부령이 정하는 이자율(4.0%) 이상으로 차입한 자금이어야 한다.

주택자금 소득공제를 받기 위해선 금융기관 차입금의 경우 임대차계약서, 주택자금상환증명서, 개인 간 차입금은 임대차계약서 사본, 금전소비대차계약서 사본, 원리금상환증빙서류(계좌이체영수증, 무통장입금증 등), 월세는 주택임대차계약서, 주민등록등본, 월세지급사실(계좌이체영수증, 무통장입금증) 등이 필요하다.

아울러 월세는 현금영수증 소득공제도 받을 수 있다. 세무서 방문 또는 우편신고를 통해 현금거래확인신청서와 임대차계약서 사본을 제출하거나, 현금영수증홈페이지에서 현금거래확인신청서 작성 후 임대차계약서를 스캔해 제출하면 된다. 총급여액·주택소유 여부와 상관없이 모든 근로소득자가 대상이다. 신용카드·현금영수증 등 사용금액이 총급여액의 25%를 초과하면 그 초과금액의 30%(300만원 한도)가 공제된다.

유금 IBK기업은행 서초남지점 VM팀장