부동산 컨설팅사 “유럽 부동산시장 추세 1년내 역전 가능성”

독일이 영국을 제치고 올해 유럽에서 가장 매력적인 부동산 시장으로 부상할 것으로 관측됐다.

부동산 컨설팅사인 CBRE 그룹이 세계 유수의 자산운용 책임자들을 포함해 362개투자사를 대상으로 조사해 13일 결과를 공개한 바로는 응답자의 35%가 ’독일이 올해유럽에서 가장 매력적인 부동산 시장’이라고 밝혔다. 영국은 24%의 지지를 받았다.

지난 몇 년 가장 유망한 역내 부동산 투자 도시로 주목받아온 런던이 여전히 수위를 지켰으나 뮌헨과 베를린도 31%의 지지로 바짝 추격했다.

최근 유로 위기 충격에서 헤어나는 조짐이 역력한 아일랜드와 스페인의 수도인 더블린과 마드리드도 ’유럽 투자 매력 도시 상위 10위’에 포함됐다. 더블린은 6위, 마드리드는 9위에 각각 매겨졌다.

CBRE 관계자는 “지난 2년 유럽 부동산 시장을 특징지어온 추세가 앞으로 12개월사이 역전될 수 있을 것”이라고 내다봤다. 유로존 붕괴 가능성에 대한 걱정도 많이 줄어든 것으로 조사됐다.

응답자의 9%만이 유로존 붕괴 가능성을 가장 크게 우려한다고 밝혔다. 이는 지난해 조사 때의 24%에서 많이 줄어든 것이다. 이번 조사에서 근 50%가 경기 침체가 가장 큰 걱정거리라고 대답했다.

한편, 부동산 투자 자문사인 DTZ는 오는 2017년까지 210억 유로(근 30조 1000억 원)의 상업용 부동산 매물이 유럽시장에 나올 것으로 13일 내다봤다.

특히 2014∼2017년 독일과 네덜란드를 중심으로 경매물이 기록적 수준에 이를 것으로 DTZ는 관측했다.

황온중 기자