지난달 분당선 복선전철 '망포~수원역' 총 5.2km 구간이 개통되면서 분당선 전 구간이 착공 11년만에 완전 개통됐다.

서울 왕십리와 경기도 수원을 연결하는 분당선은 강남을 관통하는 골드라인이다. 부분 개통할 때마다 강남권으로 출퇴근하는 상당수가 분당선 라인 인근에 몰리며 전셋값 상승으로 이어지곤 했다.

실제 지난해 서울 왕십리와 선릉을 잇는 분당선 연장구간이 개통되면서 성수동1가 신설역인 ‘서울숲역’ 주변 아파트 전셋값이 1억원 가까이 상승했다. KB국민은행 시세에 따르면 서울숲역 앞 ‘대림로즈빌’ 전용 84㎡의 2012년 3월 전셋값은 2억6500만원이였지만 현재는 3억5000만원에 시세가 형성돼 있다.

인근 A공인 관계자는 “2호선 뚝섬역 이용시 20분이 소요되던 거리가 서울숲역에서 선릉역까지 9분으로 단축되면서 강남이 오고 가기가 쉬워졌고 인근에는 서울숲이 자리잡고 있어 쾌적한 주거여건 덕에 이 곳을 찾는 사람들이 늘고 있다”고 설명했다.

또 지난해 개통한 분당선 ‘기흥~망포’ 구간 가운데 청명역 인근 청명주공4단지의 전용 59㎡ 전세값이 2012년 1월 1억4500만원에서 현재 5000만원 오른 1억9500만원에 거래되고 있다(KB국민은행 시세 기준).

현지 B 공인 관계자는 "서울 접근성 개선 때문인지 수요가 꾸준하고 높아진 전셋값 때문인지 매매로 전환하는 수요가 늘며 매매가는 같은 시기 2억2500만원에서 현재 2억3500만원으로 1000만원 이상 올랐다”며 현장 분위기를 전했다.

이번에도 역시 '망포~수원역' 구간 중 매탄권역을 도보로 이용할 수 있는 ‘매탄 우남퍼스트빌’ 전용 101㎡ 전세 평균가가 한달새 1000만원 상승했다. 10~11월 2억6000만원이던 전셋값이 이달 2억7000만원에 시세가 형성됐다.

강태욱 하나은행 부동산팀장은 “이번 분당선 완전 개통으로 왕십리, 서울숲 등 성동구와 영통∙망포 등 수원 주택시장에 전세수요가 몰리면서 전세값 상승이 매매로 이어질지 여부는 좀 더 지켜봐야 하겠지만 교통호재는 인구 유입 증가 및 상권 활성화로 이어져 부동산 가치를 상승시킨다”며 “분당선으로 교통여건이 개선된 성동구와 수원 지역의 세입자들이 높아진 전셋값 탓에 주택 구입으로 시선을 돌릴 수 있을 것”이라고 설명했다.

다음은 분당선 역세권 인근에 분양 중이거나 분양 예정인 단지로 분당선 개통 수혜가 예상된다.

두산중공업이 서울숲 일대 초고층 랜드마크 아파트 ‘PROJECT D(가칭)’를 내년 상반기 선보인다. ‘PROJECT D’는 서울 성동구 성수동1가 547-1번지 일대에 지하 3층, 최고 47층 4개동, 총 688가구 규모로, 상품구성은 전용 25~216㎡로 전용 84㎡이하가 478가구를 차지한다.

SK건설이 경기 수원시 영통구 망포동 일대 분양중인 ‘영통 SK VIEW’는 분당선 ‘망포역’이 도보로 이용 가능한 역세권 입지를 갖췄다. 분당까지 30분대, 강남권까지 1시간대에 진입할 수 있고, 특히 지난 30일 분당선 연장선 3단계 망포~수원구간이 개통되면서 수원 각지로의 이동이 더욱 수월해질 전망. 교통 호재로 인한 프리미엄도 기대할 수 있다.

현대건설이 위례신도시 C1-1블록에 분양 중인 ‘위례 송파 힐스테이트’는 서울지하철 8호선·분당선 환승역인 복정역과 5호선 거여역을 이용할 수 있는 편리한 교통환경을 갖췄다. 입주자들의 라이프스타일과 가족구성원을 고려한 맞춤형 평면이 적용됐다.

GS건설은 서울 강남구 역삼동 일대에 위치한 '역삼 자이'를 내년 2월 선보일 예정이다. 이 단지는 지하철 2호선·분당선 선릉역을 걸어서 이용할 수 있는 더블 역세권의 입지를 갖췄다. 이 외에도 언주로, 테헤란로, 선릉로, 남부순환로, 동부간선도로, 분당~내곡 고속화도로 등을 편리하게 이용 할 수 있어 서울 시내와 외곽으로도 진입하기 편리하다.

김현주 기자 [e-mail]